Улс орон бүр өөрийн гэсэн нүүр царай, барилгын архитектурт өвөрмөц хэв маягтай байдаг. Хэрэв бид Францыг гоёмсог архитектурын чимэглэлтэй холбодог бол Англи хатуу хэв маяг-тай сонгодог хэлбэрүүд, дараа нь язгууртны үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшин нь Оросын хувьд ердийн зүйл юм. Далын толь бичигт дурдсан "үл хөдлөх хөрөнгө" гэдэг үг нь " өмчийн байшинтосгонд бүх засал чимэглэл, цэцэрлэг, ногооны талбай гэх мэт. Петерхоф, Кусково, Архангельское зэрэг томоохон язгууртны язгууртны орон сууц, байшинг бид тэр даруй санаж байна.
Оросын загварын байшингийн төслүүд
Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшингийн төслүүд - гэрэл зураг:Өнөө үед Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшин хамааралтай хэвээр байна. 90-ээд оны хэвшмэл ойлголтууд - Рублевка дээрх зуслангийн байшингууд ар араасаа бүдгэрч, Оросын хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүд улам бүр түгээмэл болж байна. Ихэвчлэн ийм байшинг хотын захын хорооллуудад ихэвчлэн харж болно. Ийм байшингийн аливаа элемент нь Оросын уламжлалыг хадгалдаг.
Манор маягийн байшингууд - гэрэл зураг:Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн орчин үеийн чиг хандлага нь дача барих Оросын элитүүдийн сэтгэл зүйг эрс өөрчилж байна: илүү анхааралтай сонгосон архитектурын хэв маягхүрээлэн буй орчны байгаль, ландшафттай уялдаа холбоотой. Зуслангийн байшингийн төсөл сонгодог хэв маяг"Гэр бүлийн үүр" хэмээх ойлголт нь үеэс үед уламжлагдан ирсэн түүхтэй улам бүр холбоотой болж байна. Зурган дээрх Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшингийн ийм төслүүд:
Манор маягийн байшин нь үргэлж хатуу бөгөөд нэгэн зэрэг ёслол төгөлдөр байдаг. Хөнгөн суурьтай, цонхны хүрээ бүхий фасадны хатуу өнгөний схем нь хөнгөн, эв найрамдлыг бий болгож, барилгын хэт харанхуй байдлыг арилгадаг. Бүх давхарт байрлах өрөөнүүд нь өргөн цар хүрээтэй, ийм харшийн цонхнууд нь янз бүрийн хэлбэртэй байж болно: дугуй, тэгш өнцөгт эсвэл нуман хэлбэртэй. Энэ хэв маягийн барилга нь хоёр давхарт нээлттэй дэнжээр тодорхойлогддог.
Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн зураг
Өнөөдөр Оросын үл хөдлөх хөрөнгийг эзэн хааны байшингийн хэв маягийн том барилга гэж нэрлэдэг. Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшингийн орчин үеийн загвар нь ихэвчлэн том талбайтай, гурван давхар хүртэл өндөртэй байдаг. Эрт дээр үеийнх шиг байшинг ихэвчлэн модоор хийдэг боловч бусад материалыг ашиглаж болно.
Ийм байшинд зочдыг хүлээн авч, амьдрах нь маш тохь тухтай байдаг, учир нь манай архитекторууд төслийг хамгийн бага нарийвчлалтайгаар бодож үздэг.Байшингийн хэв маягийн байшин нь тагт, шаттай порталтай бөгөөд энэ нь байшингийн хэв маягт бүрэн нийцдэг. Эрхэмсэг байшингийн хэв маягийн байшин нь ихэвчлэн усан сангаар тоноглогдсон байдаг бөгөөд эндээс веранда руу нэвтрэх боломжтой байдаг. Мөн байшин нь саун, биеийн тамирын заалтай байж болно.
Оросын сонгодог хэв маягийн байшингууд
Оросын сонгодог үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшингийн загвар нь багана, олон шатлалт үүдний танхим, сийлсэн чимэглэл, барилгын фасадны чөлөөт зохион байгуулалттай боярын байшинг санагдуулдаг.
Manor загварын байшингийн зураг:Загвартай байшин хуучин байшинОросын цар хүрээ, өргөн дотоод зохион байгуулалтаар ялгагдана. их тоо нарны гэрэл, ялангуяа Оросын эрс тэс уур амьсгалд зайлшгүй шаардлагатай. Хөдөөгийн байшинэсвэл улсын оршин суух газар– энэ бол манор маягийн байшингийн зорилго (зураг дээр):
Архитекторын хувьд барилгын Оросын хэв маяг нь туршилт хийх эрх чөлөө гэсэн үг юм. Энгийн гоёл чимэглэлийн элементүүдийг ашиглах модон байшинтэд болж хувирдаг бие даасан төсөлязгууртны үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшингууд. Өнөөдөр язгууртны хэв маягийн байшингийн төсөл нь янз бүрийн зориулалттай хэд хэдэн барилгаас бүрдсэн цогцолбор юм. Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшин нь барилгын энгийн архитектур, олон янзын хэв маяг, харьцаа, анхны гоёл чимэглэлийн дизайнаар ялгагдана.
Манор маягийн байшин (төсөл):Сонгодог хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл нь шат, танхим, тагтны гоёмсог интерьер дизайныг агуулдаг. зууван хэлбэр. Эхний давхрыг чөлөөт хэлбэрээр төлөвлөх нь ихэвчлэн гал тогооны өрөөтэй хослуулан зочны өрөөнд ордог. Оросын байгалийн үзэсгэлэнт газрууд байшингийн том цонхоор харагддаг бөгөөд энэ нь сонгодог хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн дизайныг бий болгодог.
Гэрт чухал элементүүдАрхитектур нь толин тусгалтай булан цонхтой: нэгдүгээр давхрын зүүн талд амралтын өрөө, баруун талд зочны өрөө байдаг. Ийм байшингууд нь задгай зуухтай номын сантай байдаг. Гэрийн дотор цэвэр байдал, цэнгэг байдал, цэлгэр байдлыг бий болгох нь хаалга, деталь, тавилганы дизайнд цагаан өнгийг ашиглах замаар хийгддэг - энэ бүхэн зураг дээрх Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маягийн байшин юм.
Оросын үл хөдлөх хөрөнгө бол энгийн байдал, язгууртнууд юм RemStroyServis компанийн Оросын хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүд нь энэ тодорхойлолттой нийцэх нь дамжиггүй.
"Сонгодог хэв маягийн манор" зуслангийн байшингийн төсөл:Хөдөө орон сууцтай хүн бүр түүн дээрээ барилга барихаар төлөвлөж байгаа нь гарцаагүй тав тухтай гэр. Гэхдээ энд зураг төсөл, дизайны сонголттой холбоотой асуулт нэн даруй гарч ирдэг. Хэрэв ийм талбайн талбай зөвшөөрвөл томоохон барилгуудыг барьж болно - үл хөдлөх хөрөнгө. Үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл нь юу ч байж болох бөгөөд өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ?
Хэрэв dacha эсвэл тодорхойлолтын дагуу хөдөөгийн байшинХүн бүр үүнд аль хэдийн дассан байдаг тул олон хүмүүсийн хувьд "үл хөдлөх хөрөнгө" гэсэн ойлголт ижил төстэй тодорхойлолтыг төрүүлдэг боловч энэ нь тийм биш юм. Үл хөдлөх хөрөнгө нь нэлээд том цэцэрлэгт хүрээлэн, орон сууцны цогцолбор юм. Энэ хэсэгт олон тооны арилжааны болон орон сууцны барилгууд байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн онцлог:
- Бас байдаг ландшафтын дизайн. Өмнө нь зөвхөн тохижилт сайтай газарт л баригдаж байсан тул аль ч бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгө барих боломжтой гэж хэлж болохгүй.
- Байшин нь энгийн хөдөөгийн байшингаас юугаараа ялгаатай вэ? Бүх зүйл маш энгийн - талбайн хэмжээ болон барилга өөрөө.
- Хэрэв та түүхийг бага зэрэг гүнзгийрүүлбэл, ийм байгууламжийг язгууртнууд эсвэл эрх баригчдын ойр дотны албан тушаалтнуудад зориулж барьсан байдаг.
- Хашаатай талбай, ногоон байгууламж, олон тооны баримал бүхий цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, газебо, ногоон зүлэг.
Та маш удаан хугацаанд үргэлжлүүлж болно. Зарчмын хувьд барилгын материалыг сонгох, үл хөдлөх хөрөнгө барих талбайг сонгоход ямар ч хязгаарлалт байгаагүй.
Ихэнхдээ ийм барилгууд ийм газруудад баригдсан:
- Ойн бүсүүд.
- Тал хээрийн нуга.
- Цөөрмийн ойролцоо.
- Байшингийн талбай маш том байв. Тэд дор хаяж 600 м.кв талбайтай байсан.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө хэлбэрээр гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө барихыг хүсч байгаа бол эхлээд хамгийн багадаа 50 акр талбай бүхий хөдөөгийн газар худалдаж авах хэрэгтэй.
Зөвхөн дараа нь орон зайг зөв, үр дүнтэй хуваарилах боломжтой болно.
Байшин эсвэл хөдөөгийн үл хөдлөх хөрөнгийн гадаад төрх байдлын онцлог шинж чанарууд
Энэ бүтцийн гол ялгаа нь түүний хэмжээ байсан бөгөөд хэвээр байна.
Энэ нь янз бүрийн хэлбэртэй байж болно:
- U хэлбэртэй.
- Дөрвөлжин.
- Тэгш өнцөгт.
- "Хоосон квадратууд"
- "Хотгор тэгш өнцөгтүүд"
Сүүлийнх нь битүү хийцтэй барилгууд бөгөөд дотор талдаа олон төрлийн ногоон байгууламж бүхий хашаа, тав тухтай алхах зам байдаг. Ихэнхдээ өвлийн цэцэрлэг эсвэл амрах, үдийн хоол эсвэл бусад зугаа цэнгэлийн зориулалттай дэнж өмнө нь тэнд байрладаг байв.
Үл хөдлөх хөрөнгийн байшингийн дизайн нь үндсэн барилгаас тусдаа том хаалгатай, сонгодог хэв маягаар хийгдсэн.
Тухайлбал:
- Цайвар өнгөөр будсан асар том баганууд.
- Төрөл бүрийн материалаар хийсэн том том хаалганууд.
- Гантиг эсвэл төмөр бетон шат.
Мөн хаалганы дээгүүр үүдний хэсэгт будсан шилэн цонх суурилуулсан. Өнөө үед ийм загвар бараг байдаггүй, учир нь хүмүүс тэр үеийн захирагчдыг бодвол илүү практик болж, тансаг байдалд дургүй байдаг.
Онцлогууд:
- Энэ бүтцийн цонхнууд нь өөр өөр хэлбэр, хэмжээтэй байж болно. Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажилд хэт том биш тэгш өнцөгт эсвэл дөрвөлжин цонх ашигладаг байсан.
- Барилга нь хэдэн ч давхар байж болно. Бүтэцүүд нь шулуун ба эвдэрсэн хэлбэртэй байв. Өөрөөр хэлбэл, хоёрдугаар давхар нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүх периметрийн эргэн тойронд байгаагүй байж магадгүй юм.
Тухайн үед зөвхөн байгальд ээлтэй материалыг дээврийн материал болгон ашигладаг байсан. Энэ нь бат бөх, найдвартай хавтанцар байсан. Энэ нь доторх дулааныг маш сайн хадгалж байдаг тул байшинд тогтмол температурын горим байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн байшингийн зохион байгуулалт, дизайн
Үл хөдлөх хөрөнгө нь үргэлж цар хүрээгээрээ ялгагддаг. Орон сууцны барилгууд байсан том хэмжээтэйбүх өрөө. Энэ газар анх үүнтэй төстэй байдлаар чимэглэгдсэн гаднах барилгуудыг байрлуулсан байв стилист чиглэл, орон сууцны барилга болгон. Цаашид цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн байсан бөгөөд төв хэсэгт нь барилга харагдаж байв.
Ийм бүтэц дотор бүх зүйл зөв төлөвлөсөн байв.
Хэрэв байшин хоёр давхар байсан бол доод давхарт дараахь зүйлс байна.
- Хоёр давхарт хүрэх шаттай үүдний танхим.
- Том тухтай зочны өрөө.
- Оффис нь бас нэлээд том хэмжээтэй.
- Зуухны өрөөнүүд (нэгээс олон байж болно).
- Том будсан шилэн цонхтой хоолны газар.
- Гал тогоо (дүрмээр бол зөвхөн үйлчлэгч нар байж болно).
- Сүүлийн өрөөнүүд нь хонгил руу орох хаалгатай байсан. Одоо ийм уламжлал өөрчлөгдөөгүй бөгөөд хонгилд орох хаалгыг гал тогооны өрөөнөөс бас барьжээ. Нэгдүгээр давхрын бүх өрөөнүүд том хэмжээтэй.
Хоёрдугаар давхар нь шатаар өгсөхөөс эхэлдэг бөгөөд энэ нь дараахь байж болно.
- Шууд.
- Шураг.
- Олон марш.
Ийм барилгын төрлийг сонгох нь тухайн төслөөс хамаарна. Тэдгээрийг мод, гантиг, боржин чулуу эсвэл бусад өнгөлгөөний материалыг ашиглан чимэглэсэн.
Асаалттай одоогооророн сууцанд шат барихад хоёр давхар байшинДараахь материалыг ашигладаг.
- Төмөр бетон .
- Металл.
- Мод.
Алхам нь байгалийн чулуугаар хийгдсэн: ижил гантиг эсвэл боржин чулуу.
Шатны бүтцийн ийм загварыг төлөвлөхдөө байгалийн чулуун өртөг өндөр тул хүн бүр үүнийг төлж чадахгүй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.
Энэ бол мөрөөдлийн төсөл гэж бид хэлж чадна:
- Гэхдээ хэрэв хүсвэл ийм материалын аналогийг ашиглах, ашиглах боломжтой хиймэл чулуунууд, тэдгээр нь техникийн шинж чанар, шинж чанараараа ижил төстэй. Гэхдээ тэдний өртөг хэд дахин бага байна.
- Бүх унтлагын өрөөнүүд хоёрдугаар давхарт байрладаг. Тэдгээрийн тоо маш олон байж болно: эзэн бүрийн унтлагын өрөө, зочдод зориулсан өрөө, хүүхдийн өрөө гэх мэт.
- Хэрэв орон сууцны барилга зөвхөн нэг давхар байсан бол баярлалаа ер бусын хэлбэр("хөндий дөрвөлжин" эсвэл "хөндий тэгш өнцөгт") унтлагын өрөөнүүд нь байшингийн хамгийн төгсгөлд (арын тал) байрладаг байв.
Өнөөдөр бүх зүйл илүү практик болсон. Үл хөдлөх хөрөнгө нь хэд хэдэн давхар байж болно, зөвхөн хэлбэр нь илүү хүлээн зөвшөөрөгдөх болсон (дөрвөлжин, тэгш өнцөгт).
Ямар эдлэн газар, тэдгээрийг барихад орчин үеийн барилгын материалаар баригдсан бэ?
Тухайн үеийн үл хөдлөх хөрөнгө нь практик, удаан эдэлгээтэй материалаар баригдсан:
- Байгалийн чулуу.
- Шавар.
- Бетоны шийдэл.
- Тослох.
- Мод.
Байгалийн чулууг ихэнх тохиолдолд ашиглах боломжтой тул боловсруулсан байдаг байгалийн хэлбэрнэлээд хэцүү байсан. Шавар нь байгаль орчинд ээлтэй материал бөгөөд ялангуяа удаан эдэлгээтэй тул орон сууцны барилга барихад эртнээс ашиглагдаж ирсэн. Түүний шинж чанаруудын ачаар энэ нь өрөөнд тогтмол температурыг хадгалахад тусалдаг.
Тухайн үеийн бетон зуурмаг нь маш бат бөх байсан бөгөөд барилгын ханыг (өрлөгийн үе) барихад ашигладаг байсан. Ихэнхдээ барилгын суурийг цутгахад ашигладаг байсан. Одоогийн байдлаар та ийм шийдэлгүйгээр хийж чадахгүй. Энэ нь суурь болон өрлөгийн аль алинд нь ашиглагддаг барилгын материал. Зарчмын хувьд технологи өөрчлөгдөөгүй.
Мөн хөрсийг удаан хугацаанд ашиглаж ирсэн. Гэхдээ ийм барилгын ажил хэтэрхий удаан үргэлжилж, жил бүр ийм барилгын технологи хуучирч, ийм материалыг илүү орчин үеийн материалаар сольсон.
Модыг урьд өмнө хэрэглэж байсан шиг өнөөг хүртэл ашиглаж байна. Модон байшингийн төслүүд нь маш олон янз байдаг. Энэ төрлийн бүх барилгууд нь байгаль орчинд ээлтэй, бат бөх чанараараа ялгагдана. Тэд бүгд удаан эдэлгээтэй бөгөөд өнгөрсөн зууны олон тооны үл хөдлөх хөрөнгө өнөөг хүртэл хадгалагдан үлджээ.
Орчин үеийн барилгын ажилд хэд хэдэн төрлийн гуалин тавих, модыг өөрөө боловсруулдаг.
Одоогоор барилгын ажилд ашиглаж байна:
- Профайлтай мод.
- Бөөрөнхий мод.
- Боловсруулаагүй бүртгэл.
Материалын хамгийн сүүлийн хувилбар нь өмнөхтэй адил боловсруулалт, хатаах процессоор дамждаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн барилга байгууламжийн түгээмэл байдал
"Оросын үл хөдлөх хөрөнгө" төсөл сүүлийн жилүүдэдмаш их нэр хүндтэй болж эхлэв. Тэд хотын захын бараг бүх хэсэгт баригдсан байдаг том хэмжээтэй. Ийм дизайны гол үүрэг бол ландшафтын дизайн юм. Эхлээд сайт дээрх орон зайг зөв төлөвлөх шаардлагатай. Та өмнөхтэй адил төлөвлөлтийн зарчмуудыг баримталж болно, зөвхөн барилгын цар хүрээг бага зэрэг багасгах хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ нь нэлээд үнэтэй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй бөгөөд учир нь танд мэргэжлийн цэцэрлэгч, засварчин гэх мэт үйлчилгээ хэрэгтэй болно. Гэхдээ энэ нь байшин, талбай нь маш том хэмжээтэй байх ёстой. Барилгын хэмжээ тийм ч том биш байсан ч та дэг журмыг сахиулах ажлыг өөрөө даван туулж чадна.
Архитектурын чиг хандлага хоцорч байгаа хэдий ч сүүлийн үедгарч ирэхэд хүргэсэн асар их хэмжээдахь зуслангийн байшингууд орчин үеийн хэв маяг, сонгодог байшингууд нь олон хувийн хөгжүүлэгчдийн давуу тал хэвээр байна. Зуслангийн байшингийн төслүүд нь орчин үеийн хувийн орон сууцны бүх давуу талуудтай бөгөөд нэгэн зэрэг загварчлагдсан байдаг эрхэм эд хөрөнгөэсвэл хөдөөгийн модон байшинг уламжлалт хайрлагчид сонгодог сонгодог архитектур, мөн өнөө үед тэд маш их байна.
Одоогийн харш нь хэд хэдэн онцлог шинж чанарууд. Энэ бол үндсэн фасадны төвд байрлах үүдний танхимтай, гоёмсог баганаар чимэглэсэн хатуу барилга юм. Орцны хаалга нь хоёр эгнээ баганатай. Дээвэр нь тэгш хэмтэй, өндөр эгц налуутай.
Орчин үеийн улс орны барилгын улс орны үл хөдлөх хөрөнгө
Уламжлалт хэв маягаар зуслангийн байшингийн эрэлт хэрэгцээг хангахын тулд архитекторууд үл хөдлөх хөрөнгийн дизайныг боловсруулж, ямар нэг хэмжээгээр эрхэмсэг интерьер, экстерьерийг сэргээдэг. Эдгээр дизайны дагуу баригдсан байшингууд нь багана, рисалитууд, цэцэрлэгт нэвтрэх боломжтой паалантай верандагаар чимэглэгдсэн илэрхийлэлтэй байдаг. хашаа. Гэсэн хэдий ч өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгийн хажууд баригдсан хашааны барилгуудын оронд орчин үеийн гаражууд баригдсан.
Өнгөрсөн зууны сонгодог үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн нэг давхар орон сууцны байшин хэлбэрээр баригдсан. Өнөөдөр ихэнхдээ эдгээр нь мансарда хэсэг нь унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, хувцас солих өрөө бүхий орон сууцны мансарда хэлбэрээр тоноглогдсон байшингууд юм. Үүний зэрэгцээ, эхний давхар нь гэр бүлийн амьдрал төвлөрсөн өдрийн талбай юм. Энд (дүгээр давхарт) агуулахтай гал тогоо, задгай зуухтай зочны өрөө, цэцэрлэгт нэвтрэх боломжтой веранда байдаг.
Энэ төрлийн барилгуудын онцгой чимэглэл бол гоёмсог гулзайлтын элементүүдтэй модон эсвэл металл балюстрадаар чимэглэсэн тагт юм. Онцлохын тулд уламжлалт зан чанарГэрийн нөхцөлд фасад, дээврийн өнгийг зөв ашиглах нь маш чухал юм. Фасадны дулаан, цайвар өнгийг ихэвчлэн улаан эсвэл хүрэл керамик эсвэл битум хавтантай хослуулдаг.
Одоо байшин барихдаа илүү их зүйлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй хатуу дүрэмбарилгын технологитой холбоотой. Үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдэд онцлог шинж чанар, пропорцийг ашигладаг боловч үүнтэй зэрэгцэн бүтцийн болон өнгөлгөөний материалын эрчим хүчний хэмнэлт, дулааны эсэргүүцэлтэй холбоотой нөхцлийг хангадаг. Түүнчлэн, барилгын бүтцийн дээврийн хэсэгээр дамжин дулааны өндөр алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд дээврийг зохион байгуулах технологи нь илүү төвөгтэй болсон.
Орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгө нь одоо байгаа эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлагыг хангахын тулд тэдгээрийг илүү энгийн хэлбэрээр зохион бүтээсэн, учир нь фасадны бүх төрлийн гулзайлга, үе нь "хүйтэн гүүр" гэж нэрлэгддэг тул дулааны ихээхэн алдагдал үүсдэг. Байшингийн байшинтай ижил төстэй байдлыг голчлон сайтар бодож боловсруулсан гоёл чимэглэлийн элементүүдийг ашиглах замаар олж авдаг.
Өнөөдөр архитекторууд сонгодог архитектурыг эв найртай хослуулах, дэнжийн цонхтой зочны өрөөний өргөн шиллэгээ гэх мэт одоогийн шийдлүүдийг санал болгож байна. Унтлагын өрөөнүүд нь мөн өргөн шиллэгээтэй байдаг. Би бүх амьдрах орон зайг урагшаа эсвэл зүүн тийш харсан цонхтой, байгалийн нарны гэрэл, дулааныг аль болох ихээр авахаар төлөвлөж байна. Цонхыг өндөр нягтаршилтай ашигладаг бөгөөд орчин үеийн материалаар хийсэн.
Өөр нэг нийтлэг зүйл орчин үеийн архитектурЭнэхүү шийдэл нь байшингийн хойд хэсэгт байрлах техникийн өрөө, хавсаргасан гараж, гал тогооны өрөөний байршил бөгөөд энэ нь байшингийн эрчим хүчний үр ашгийн түвшинг нэмэгдүүлдэг. Эдгээр болон бусад олон архитектурын заль мэхийг ашигласны ачаар үл хөдлөх хөрөнгийн хэв маяг, дүр төрхийг хадгалахын зэрэгцээ орчин үеийн тохилог зуслангийн байшингууд бий болсон.
Үл хөдлөх хөрөнгө, ердийнхөөрөө орчин үеийн хүнЭнэ үгийг ойлгох нь юуны түрүүнд язгууртан ангитай холбоотой юм. V.I-ийн толь бичгийн дагуу. Далиа, үл хөдлөх хөрөнгө- "тосгон дахь эзний байшин, бүх мал аж ахуй, цэцэрлэг, ногооны талбай гэх мэт." Бидний ихэнх нь Петергоф, Кусков, Павловск, Архангельск болон бусад улсын хааны ордон, том язгууртнуудын байшингуудын дүр төрх тэр даруй санаанд орж ирдэг. Гэхдээ уг үгийн этимологи нь бидэнд энэ тухай илүү өргөн ойлголтыг өгдөг. Эрт дээр үед үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө гэсэн ижил утгатай үгийн ижил утгатай олон үгс байсан. Эдгээр нь бүгд зориулалтын газар, заасан газар, тэдний сууж байсан газар гэсэн утгатай usad гэсэн язгуураас гаралтай боловч илүү их хэмжээгээр- амьдрах боломжтой, эзэмшсэн гэсэн утгатай.
Одоогийн байдлаар уг үл хөдлөх хөрөнгийг түүх, соёлын дурсгалт газар төдийгүй сонирхох нь бодитой болж байна. Энэ үзэгдэл өөрөө" үл хөдлөх хөрөнгийн соёл"Аажмаар орчин үеийн амьдралын бодит байдал болж байна.
Одоо манай иргэдийн хамгийн чинээлэг хэсэг нь 90-ээд оны хэвшмэл ойлголтоос салж, Рублёвка дахь стандарт зуслангийн байшингууд моодноос гарч байна. Түүхэн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ойлголт улам бүр түгээмэл болж байна.
Улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжлийн чиг хандлага нь элитүүдийн улс орны байшингийн сэтгэл зүй, ойлголтын өөрчлөлтийг баталж байна: нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, түүний ландшафтын зохион байгуулалт, архитектурын хэв маягийг сонгоход илүү их анхаарал хандуулсан. эв нэгдэлтэй хослолхүрээлэн буй байгальтай барилгууд. Бүгд их үнэ цэнэгэр бүл, овог нэр, " гэсэн ойлголтыг олж авдаг. гэр бүлийн үүр"Өөрийн түүхтэй, өөрийн гэсэн орон сууцтай болох хэрэгцээ нь зөвхөн оршин суугаа газар төдийгүй нэгэн төрлийн бэлгэдлийн ойлголт болж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь энгийн бөгөөд язгууртнууд юм
Байшингийн төслүүд "Оросын үл хөдлөх хөрөнгө" цувралПарфенон компаниуд энэхүү товч тодорхойлолтыг бүрэн дагаж мөрддөг. Барилга байгууламжийн архитектур нь түүний хэлбэрийн энгийн байдлыг үл харгалзан олон янзын харьцаа, хэв маягийн өөрчлөлт, зохих гоёл чимэглэлийн дизайнаараа гайхшруулдаг. Төсөл бүрийн дотоод зохион байгуулалтыг нарийвчлан боловсруулсан бөгөөд энэ нь байшингийн оршин суугчид болон зочдод тав тухтай амьдралыг илтгэнэ.
Усан бассейн, саун бүхий байшингийн төсөл KI 511-2
Харшийн дүр төрх нь түүний хүч чадал, тансаг байдлыг гайхшруулдаг. Гадна чимэглэлийн өнгөний схем нь хатуу боловч барилгын ер бусын цайвар өнгийн суурь, ижил цонхны хүрээ, эрдэнэ шишийн контур, булангийн хашлага нь барилгыг хүнд, гунигтай байхаас сэргийлдэг. Төрөл бүрийн хэлбэрийн цонхнууд нь байшинд онцгой сэтгэл татам байдлыг өгдөг: нуман хэлбэртэй, тэгш өнцөгт, дугуй мансарда. Шатны портал, сонгодог балкон бүхий тагт нь барилгын ерөнхий хэв маягт нийцдэг. Дотоод зохион байгуулалт нь гаднах хэлбэртэй тохирч байна. Бүх давхарт байрлах байрнууд нь цэлгэр, тохиромжтой байрлалтай энгийн амьдралгэрийн эзэд болон зочид. Усан бассейн, саун, биеийн тамирын заал байх шаардлагатай онцгой хэв маягба амьдралын соёл. Онцгой мэдрэмждотоод шат нь гоёмсог байдлыг нэмж өгдөг сайхан хэлбэр, түүнчлэн дэнж, тагтны зөөлөн зууван шугамууд.
Manor House төсөл YAI 401-6
Төсөл нь гайхалтай дэгжин байдлаараа онцлог юм. Цонхны дизайн дахь Art Nouveau хэв маягийн элементүүдийн ачаар барилгын сонгодог харьцаа нь боловсронгуй болсон. Барилгын фасад болон цонхны хүрээний өнгөний схем нь адилхан бөгөөд энэ нь хөнгөн, эв найрамдлын бүрэн мэдрэмжийг бий болгоход маш чухал юм. Дотоод орон зайЭнэ нь зөвхөн байшингийн эзэд амьдрахад төдийгүй зочдыг хүлээн авахад маш тохь тухтай байхаар төлөвлөж байна. Барилгын гадна талын дизайнд тавигдсан Art Nouveau хэв маягийг шат, танхимын хэлбэрээр өрөөнд маш амжилттай нэвтрүүлсэн. Мөн "Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн" хэв маягийн харшийн архитектурын дизайны маш чухал хэсэг бол барилгын хоёр давхарт нээлттэй дэнж юм.
KI 675-1 2 машины гаражтай тохилог байшингийн төсөл
Сонгодог хэв маягийн хатуу харш, төгс дизайнтай өнгөний схем. Барилгад дэгжин, хөнгөн байдлыг өгдөг цагааннэгдүгээр давхрын булангийн хашлага, хоёрдугаар давхрын булангийн багана, бүхэл бүтэн барилгын цонхны хүрээ. Урсдаг түвшин, дээврийн цонхтой харшийн дээвэр нь өвөрмөц байдлаараа татагддаг. Энэ байшинд орчин үеийн гэр бүлд хотоос гадуур тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл бий. Хоёр давхарт тусдаа гал тогоо, угаалгын өрөө, өрөө бүхий зочны блок нь онцгой анхаарал татаж байна. эрүүл мэндийн цогцолбормансардадаа саунтай, байшингийн доод давхарт 2 автомашины гаражтай. Гэхдээ эдгээр нь энэ улсын байшингийн төслийн бүх шинж чанар биш юм.
Усан бассейн, саун, өвлийн цэцэрлэг бүхий байшингийн төсөл KI 474-2
Энэхүү төсөл нь архитектурын хөнгөн хэлбэр, жигд урсдаг дээврийн шугам, олон янзын цонхны хэлбэр, үзэсгэлэнтэй байдлаараа гайхшруулдаг. өнгөний схем. Та байшинг маш их харж байгаа бололтой сайхан үлгэр. Дотоод орон зай нь функциональ бүсэд гайхалтай зохицсон байдлаар төлөвлөгдсөн бөгөөд гарцаар хоорондоо холбогдсон байдаг. өвлийн цэцэрлэгзочны өрөө, дэнж, усан сан нь төслийг өвөрмөц болгодог.
Манор байшингийн төсөл KI 836-6
Үзэсгэлэнтэй Оросын сонгодог үл хөдлөх хөрөнгийн байшингийн жишээ. Барилгын хүч чадал, дэгжин байдал, гоёл чимэглэлийн болон өнгөт дизайны нарийн төвөгтэй байдал нь маш их зүйлийг санал болгож байна өндөр соёлоршин суугчдын амьдрал. Дотоод зохион байгуулалтыг сайтар бодож боловсруулсан. Архитектурын дизайны маш чухал элементүүд нь толин тусгалтай булан цонхнууд юм: нэгдүгээр давхрын зүүн талд амралтын өрөө, баруун талд нь нэгдүгээр давхарт зочны өрөө, хоёрдугаар давхарт номын сан байдаг. Нээлттэй веранда руу нэвтрэх боломжтой усан сан байгаа тул төсөл нь маш сонирхолтой юм.
Сонгодог язгууртны үл хөдлөх хөрөнгийн хуучин хэв маягийн сэтгэл татам байдлыг үл харгалзан одоо хэн ч "Архангельское" эсвэл "Останкино" -г барьж чадахгүй: энэ нь хэтэрхий том хэмжээтэй, үнэтэй, хэн ч өмнөх шигээ амьдардаггүй. .
Гэхдээ Оросын сонгодог үл хөдлөх хөрөнгийн төслийг орчин үеийн хөгжүүлэгчийн хүртээмжтэй, илүү даруухан хэмжээгээр хэрэгжүүлэх боломжтой.
Энэ нь тийм ч хэцүү биш байх болно, учир нь Оросын гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийг бусдаас ялгаж буй зүйл нь түүний өндөр өртөг, хэмжээ биш, харин түүний өвөрмөц бүтэц, орон зайн дизайн, архитектурын хэв маяг юм. Энэ нь нэгэн зэрэг дэгжин бөгөөд даруухан, тансаг, эелдэг, энгийн бөгөөд төвөгтэй, ерөнхийдөө Оросын архитектур шиг хоёрдмол утгатай, олон талт юм.
Бид Оросын сонгодог хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслийг ямар ч асуудалгүйгээр, нэмэлт зардалгүйгээр бий болгох үндсэн дүрмийг харуулах болно. барилгууд орчин үеийн төсөлгэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь хувьсгалаас өмнөх үеийнх шигээ сүр жавхлантай биш, чимэглэл нь тийм ч сүр жавхлангүй байх болно, гэхдээ байшин нь үзэсгэлэнтэй, эв найртай, тохь тухтай болж, барилга байгууламжууд нь яг зорилго, хэмжээндээ тохирсон, тохиромжтой байх болно. танд хэрэгтэй бөгөөд Оросын сүнс үүнд заавал байх болно.
Зохиол.Тус чуулга нь 30-40 метр өргөн талбай дээр шигүү хот суурин газарт байрлаж болно - дараа нь харш, гаднах барилгууд нь бие биентэйгээ бараг ойрхон баригдаж, тухтай, тансаг хашааг бүрдүүлдэг - гудамжны дагуу шүүх d'honneur; эсвэл байгальд чөлөөтэй байрлаж, өргөн уудам газар нутгийг эзлэн хүрээлэн буй орчныг чимэх болно. Барилга байгууламжийн байршлын урьдчилсан нөхцөл бол цогцолбор нь бүх талаараа харагдахуйц байх ёстой, эсвэл бүхэлд нь дор хаяж урд талаас нь харагдах ёстой. Ийм гоо сайхныг хүмүүсээс нуух нь гэмт хэрэг тул өндөр, сохор хашааны ард нуухыг бүрэн хориглоно. Үнэн хэрэгтээ хоосон хашаа нь Оросын амьдралын хэв маягтай ерөнхийдөө зөрчилддөг тул үргэлж харь гаригийн элемент гэж үздэг.
Сайт дээрх байршил. Гол барилгууд нь улаан шугамын дагуу байрладаг. Чуулгын бүрэлдэхүүн үргэлж тэгш хэмтэй байдаг. Байшин нь тэнхлэгийн дагуу байрладаг бөгөөд гаднах барилгууд нь зүүн, баруун талд нь онцлон тэмдэглэдэг. Тэдгээрийг ихэвчлэн бага зэрэг урагшлуулж, гудамжинд харсан урд талын хашааг бүрдүүлдэг. Үүний голд усан оргилуур, баримал эсвэл цэцгийн мандал байдаг. Энэ бол гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслийн төлөвлөлтийн стандарт схем юм. Энгийн бөгөөд үзэсгэлэнтэй, олон зууны турш батлагдсан!
Жишээн дээрх үл хөдлөх хөрөнгө нь том газартай, бараг хоёр га ой модтой тул эзнийхээ байшингийн ард шулуун гол гудамжтай цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг - ойролцоо байрладаг эртний сүм рүү чиглэсэн туяа нь Оросын хотуудад түгээмэл байдаг. төлөвлөлт - хүн сүмийг байнга хардаг, Бурханыг хэзээ ч мартдаггүй. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн периметрийн дагуу үзэсгэлэнт тархсан цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байгууламж, gazebos бүхий муруй алхах зам байдаг. Давчуу нөхцөлд, хот, тосгонд цэцэрлэгт хүрээлэн байхгүй, гэхдээ барилгуудын харьцангуй байрлалын зарчим ижил хэвээр байх болно, таны үл хөдлөх хөрөнгө гайхалтай, үзэсгэлэнтэй хэвээр байх болно. Танд олгосон нутаг дэвсгэрийн хэлбэрээс хамааран далавчаа янз бүрийн талаас нь эргүүлж, ойртуулж эсвэл салгаж, тухайн тохиолдолд хамгийн тохиромжтой хөгжлийн өвөрмөц бүтцийг бий болгодог.
"Манорын" байшин нь чуулгын гол байшин бөгөөд гаднах барилгууд нь зөвхөн түүнийг нөхдөг тул "даргаасаа" хамаагүй жижиг, доогуур, даруухан байх ёстой. Тэдний даалгавар бол дагалдан, сүүдэрлэх явдал юм. Хамгийн жижиг барилга (gazebos, лангуу гэх мэт) нь найрлагад оролцохгүй бөгөөд модны хооронд чөлөөтэй байрлуулж болно.
Оросын хэв маягийн үл хөдлөх хөрөнгийн төслийн барилга байгууламжийн талбай нь маш даруухан байж болно, жишээлбэл, 150 - 250 м2 зуслангийн байшин, 40 - 100 м2 талбай бүхий 2 барилга. Өөрөөр хэлбэл, 220 - 500 м2 талбай нь аль хэдийн сонгодог гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө шиг харагдаж болно, мэдээжийн хэрэг, хэрэв зохион байгуулалтыг сайтар бодож, хаана ч илүүдэхгүй зүйл байхгүй.
Барилга байгууламжийн зорилго.Үндсэн барилга нь өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн оршин суудаг газар юм. Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн "MEZONINE" төслийн нэг нь зочны орон сууц, инженерийн байр, нөгөө нь гараж, цех юм.
Чимэглэл.Магадгүй энэ зүйл жагсаалтад орсон байх барилгын ажилЭнэ нь маш их зардалтай, асуудалтай мэт санагдах тул эхэндээ энэ нь биднийг хамгийн ихээр айлгадаг. Гэхдээ энэ бол буруу ойлголт юм. Чимэглэлүүд цөөхөн байж болох ч найрлагын семантик өргөлтийг онцлон тэмдэглэхийн тулд тэдгээрийг зөв, зөв хэрэглэх ёстой. ОХУ-ын "MEZONINE" үл хөдлөх хөрөнгийн төсөлд полиуретан баганын 16 суурь, толгой, 18 шугаман метр цутгамал төмөр хашаа, 60 бетон эсвэл модон хашлага ашигласан. Дэвшилтэт материал, технологи нь эдгээр бүтээгдэхүүнийг зургийн дагуу захиалгаар цутгах боломжтой болгодог. Одоо бэлэн стукко хэвийг үйлдвэрлэдэг эсвэл санал болгодог олон тооны компаниуд байдаг тул түнш олоход хэцүү биш байх болно. Чимэглэлийн үлдсэн хэсэг нь шугаман ба хавтгай элементүүд (хөгц ба зэврэлт), полиуретан эсвэл гипсээс бүрдэнэ. Тиймээс сонгодог хэв маягаар дуусгах нь бусадтай харьцуулахад илүү их мөнгө шаарддаггүй.
Сонгодог нь хатуу шатлал, жижиг элементүүдийг үндсэн элементүүдэд захирдаггаараа онцлог юм. Тиймээс харшийн фасадны дизайн нь гаднах барилгуудаас илүү төвөгтэй байх ёстой. "Mezzanine" цуглуулгад чимэглэлийг дараахь байдлаар тараасан: хамгийн баян чимэглэсэн урд фасадзуслангийн байшин, түүний цэцэрлэгт хүрээлэнгийн тал нь арай илүү товч бөгөөд өргөтгөлүүд нь бүр ч хялбар байдаг.
Дээр дурдсан найрлагын хуулийг дагаж мөрдвөл та Оросын сонгодог үл хөдлөх хөрөнгийн төслийг боловсруулж, харьцангуй хямд болгож чадна.
Ачааж байна...
