Днес основните документи, които предоставят държавна помощ при закупуване на жилища, са:

• от 6 януари 2012 г. „Относно някои въпроси за предоставяне на граждани на държавна подкрепа по време на строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения“
• от 4 юли 2017 г. „За държавната подкрепа за гражданите по време на строителството (реконструкцията) на жилищни помещения“

Указ на президента на Република Беларус № 13

• в Минск - 15 кв. метра, а за големи семейства - 20 квадратни метра. метра на член на семейството
• в градове, различни от Минск - 20 кв. метра на член на семейството
• при изграждане на едностаен апартамент за един човек, едностайна жилищна сграда - 30 кв. метра
• за граждани, работещи в селските райони и строещи еднофамилни къщи или къщи-близнак - 30 кв. метра (при изграждане на едностаен апартамент за един човек, едностайна жилищна сграда - 44 кв. метра)

• 718 рубли
• 940 рубли - за големи семейства, постоянно пребиваващи и работещи в селски населени места и извършващи строителство (реконструкция) там

• Банка БелВЕБ
• Белагропромбанк
• Беларусбанк
• Белинвестбанк
• БПС-Сбербанк
• Приорбанк

• срок на заема - до 20 години;
• Лихвеният процент по кредита е 12% годишно (или процентът на рефинансиране + 3 процентни пункта).

• сираци - размерът на субсидията е увеличен от 35% на 50% (за изплащане на главния дълг)
• граждани с ниски доходи, които извършват жилищно строителство и работят в населени места в югоизточния район на Могилевска област - размерът на субсидията е увеличен с 4 процентни пункта. (за плащане на част от лихвата)
• гражданите, отглеждащи деца с увреждания, получават право на субсидия за изплащане на 50% от главницата по търговски заеми

Как върви всичко?

1. За да получат субсидия, гражданите по реда на техния регистриран статут, нуждаещи се от подобрени жилищни условия, се канят в изпълнителния комитет по мястото на регистрацията им и им се предлага изграждането на жилищни помещения в конкретна къща
2. Ако гражданин е съгласен за строителство съгласно Указ № 240, той подава заявление до изпълнителния комитет
3. Изпълнителният комитет взема решение за предоставяне на субсидия, с която гражданинът се обръща към всяка банка, работеща в рамките на Указ № 240, където е сключен договор за заем
4. След това споразумението се представя на изпълнителния комитет, който взе решение за субсидията
5. Субсидията се изплаща

Здравейте, кажете ми какво да правя в такава ситуация. В съответствие с Указ № 13, правото на получаване на преференциални заеми се предоставя на граждани, живеещи най-малко 10 години в общежития, които, включително членове на семейството, живеещи заедно, и съпрузи, живеещи отделно, не притежават жилищни помещения (общата площ на ​​​​жилищни помещения, дължащи се на дела в правото на обща собственост върху жилищни помещения), включително тези, които се намират в други населени места на Република Беларус.

В списъка на чакащите съм от 08.02.2007 г., живея в хостела от 20 години. Женен съм от 2011 г., имаме 1 дете и очакваме второто. Съпругата ми наследи дървена къща от баща си в село, което принадлежи към селския съвет на област Гомел. Общата площ на къщата е 30 кв.м, от които 20 кв.м са жилищни. м., през 2010 г. съпругата приватизира парцела. След като се свързахме с администрацията на град Гомел в нашия район с въпроса какво можем да направим с къщата, в която е невъзможно да живеем (тъй като няма отопление, вода, газ, тоалетна, дървото е изгнило, има дупки в пода, Свекървата използва парцела само през лятото като лятна къща) отговориха ни За да се възползвате от предимството, трябва да дарите парцела на селския съвет (това е единствената възможност за да не загубите ползата; не можете да го продадете или дарите на роднина). След като се свързахме със селския съвет, ни казаха, че за първи път се сблъскват с тази ситуация и не знаят какво да правят.

Помогнете ми да разбера текущата ситуация. Няма къде да живеем, няма да ходим на село. Какво да направите, за да получите апартамент на облекчен кредит.

В съответствие с подточка 1.6 от клауза 1 от Указ на президента на Република Беларус от 6 януари 2012 г. № 13 „За някои въпроси за предоставяне на граждани на държавна подкрепа по време на строителството (реконструкцията) или придобиването на жилищни помещения“, стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения се вземат предвид за определяне на стойността на преференциалния заем, по-специално се установяват, без да се взема предвид общата площ на жилищните помещения (включително общата площ на ​жилищни помещения, дължащи се на дела в правото на обща собственост върху жилищни помещения) в случай на безвъзмездно прехвърляне по договор за дарение от кредитополучатели и (или) членове на техните семейства на жилищни помещения (акции) в правото на обща собственост на жилищни помещения), включително тези, признати по установения ред за неподходящи за обитаване, местните изпълнителни и административни органи, стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения за определяне на размера на преференциалния заем се вземат предвид в предписан начин, без да се взема предвид площта на прехвърлените жилищни помещения (площта на жилищните помещения, принадлежаща на прехвърлените дялове в правото на обща собственост върху жилищни помещения).

По този начин, в съответствие със законодателството на Република Беларус, за да не се вземе предвид площта на горната къща при получаване на преференциален заем, е необходимо къщата да се прехвърли безплатно по договор за подарък до селския съвет. Ако селският съвет не знае как да официализира това, тогава нека потърси разяснение от по-висока инстанция.

♊ Близнаци

13-ти лунен ден

Изгрев 14:41 часа

Залез 07:23

Нарастващ полумесец

Видимост: 91%

Географска ширина: 55.75, Географска дължина: 37.62 Часова зона: Европа/Москва (UTC+04:00) Изчисляване на лунната фаза за 01.01.2012 (12:00) За да изчислите фазата на луната за вашия град, регистрирайте се или влезте.

Характеристики на Луната на 6 януари 2012 г

На датата 06.01.2012 V 12:00 Луната е във фаза "Нарастващ полумесец". Това 13-ти лунен денв лунния календар. Луна в зодиакален знак Близнаци ♊. Процент на осветеностЛуната е 91%. ИзгревЛуна в 14:41 и залезв 07:23ч.

Хронология на лунните дни

• 13-ти лунен ден от 14:00 05.01.2012 г. до 14:41 ч. 01.06.2012 г.
• 14-ти лунен ден от 14:41 ч. 01.06.2012 г. до следващия ден

Лунно влияние 6 януари 2012 г

Луна в зодия Близнаци (+)

Луна в знак Близнаци. Време за бързи и енергични неща. Поради повишената импулсивност си струва да се справите с въпроси и проблеми, които не изискват специална концентрация на внимание и много време. Повишената интелектуална активност има благоприятен ефект върху въпроси, изискващи моментално вземане на решения или свързани с получаване на информация.

Можете да участвате във всякакви финансови транзакции или сделки с ценни книжа (особено краткосрочни). Можете да играете на валутната борса. Благоприятно време за защита на дипломи, дисертации или събиране на информация за написването им.

Постоянното желание за преминаване към друга дейност не е благоприятно за упорита работа, която изисква мобилизиране на цялото внимание, така че всички дългосрочни проекти, които изискват повече от един ден, за да бъдат завършени, трябва да бъдат отложени до настъпването на благоприятен период.

13-ти лунен ден (+)

6 януари 2012 г. от 12:00 ч. - 13-ти лунен ден. Ден за самоанализ. Ако успеете да подредите грешките си и да си вземете поука от тях, тогава ще имате реална възможност да издигнете авторитета си и да укрепите позицията си в очите на хората около вас. Много е възможен прилив на творческа енергия и активност.

Нарастваща луна (±)

Луната е във фаза Нарастващ полумесец. Втората лунна фаза е интервалът между първата лунна четвърт и пълнолунието. През този период продължава активният растеж на Луната. Втората фаза се характеризира с още по-значително нарастване на енергията и вътрешните сили и силно изразена активност.

В деловата сфера започва благоприятно време за извършване на планирани дейности, решаване на трудни въпроси и проблеми. Нещата, които изискват много активност, няма да са трудни.

По време на втора лунна фаза физическата активност може да бъде полезна, точно през този период е добре да започнете нови тренировки. Благоприятни са промените в абсолютно всички сфери на дейност, както в отношенията в личен план, така и в бизнеса.

Не е лош момент за движение, пътуване, промяна на дейността. Жизнената енергия се събира все повече и повече и по-близо до пълнолуние се отбелязва нейният пик. Този период се характеризира с емоционални изблици, все по-чести конфликти и възникване на травматични ситуации.

Влияние на ден от седмицата (±)

Ден от седмицата - петък, този ден е под егидата на Венера – мистериозна, загадъчна и ярка планета. От древни времена се смята за ден на жената. На този ден момичетата и жените трябваше да почиват и да не се натоварват с никакви дейности.

Тъй като Венера покровителства изяществото и красотата, създавайки усещане за мир в човека, петък е най-доброто време да обобщим работната седмица и да се отървем от всичко ненужно. Най-доброто нещо е да се подготвите за предстоящата седмица. И в никакъв случай не се опитвайте да свършите цялата работа преди края на работния ден.

По някои въпроси за предоставяне на граждани на държавна подкрепа по време на строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения

С цел прилагане на държавната жилищна политика и рационализиране на условията за предоставяне на граждани на държавна подкрепа по време на строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения:

1. Установете, че:

1.1. правото да получават преференциални заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения се предоставя на:

военен персонал*;

граждани, които в съответствие със законодателните актове имат право да получат приоритетни жилищни помещения за социално ползване в държавния жилищен фонд;

дееспособни пълнолетни членове на семейството на наемателя на жилищно помещение по договор за наем на жилищно помещение за социално ползване на държавния жилищен фонд в случай на неговата смърт или заминаване за постоянно пребиваване в друго жилищно помещение, които нямат

_________________________

* Дефиницията на тази категория, размерът и процедурата за предоставяне на преференциални заеми и други видове държавна финансова подкрепа се регулират от Указ на президента на Република Беларус от 3 април 2008 г. № 195 „За някои социални и правни гаранции за военнослужещи, съдии и прокурори” (Национален регистър на правните актове на Република Беларус, 2008 г., № 83, 1/9603).

пълнолетни членове на семейството на починалия (починал, признат за изчезнал) наемател на служебните жилищни помещения на държавния жилищен фонд - по време на срока на валидност на договора за наем на служебни жилищни помещения на държавния жилищен фонд, сключен в съответствие със законодателството действа;

граждани с ниски доходи на Република Беларус, състоящ се
регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия (с изключение на граждани, признати за нуждаещи се от подобрени жилищни условия).
на допълнителни основания, предоставени от организациите
в колективни трудови договори), измежду:

големи семейства;

граждани, чиито семейства включват деца с увреждания, както и деца с увреждания от I и II група;

граждани, които са се разболели и са претърпели лъчева болест, причинена от последствията от аварията в атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии, хора с увреждания, за които е установена причинно-следствена връзка между нараняване или заболяване, довело до увреждане, с бедствието при атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии;

ветерани от бойни действия на територията на други държави от категориите граждани, предвидени в параграфи 1 - 3 от част първа на член 3 от Закона на Република Беларус от 17 април 1992 г. „За ветераните“ (Ведамаст и Вярхо ўnaga Saveta Република Беларус, 1992 г., № 15, член 249; Национален регистър на правните актове на Република Беларус, 2001 г., № 67, 2/787);

граждани, живеещи в жилищни помещения, признати по установения ред за негодни за обитаване;

пълнолетни млади граждани, които са лауреати на специалния фонд на президента на Република Беларус за социална подкрепа на талантливи ученици и студенти и (или) на специалния фонд на президента на Република Беларус за подкрепа на талантливи младежи - по споразумение с Министерството на образованието, Министерството на културата и в съответствие с документи, потвърждаващи този ранг. В този указ под млади граждани се разбират лица под 31 години;

граждани, които са получили стипендии от президента на Република Беларус на талантливи млади учени - в съгласие с Националната академия на науките на Беларус и в съответствие с документи, потвърждаващи назначаването на тези стипендии, издадени от организациите, които са ги платили;

граждани, живеещи най-малко 10 години в общежития, в жилищни помещения на държавния жилищен фонд по договори за пренаемане на жилищни помещения, в жилищни помещения на частен жилищен фонд по договори за наем на жилищни помещения, които, включително членове на семейството, живеещи заедно, и съпрузи, живеещи отделно, не притежават собственост върху жилищни помещения (обща площ на жилищните помещения, дължащи се на дела в правото на обща собственост върху жилищни помещения), включително тези, разположени в други населени места на Република Беларус;

граждани, извършващи строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения в населени места с население до 20 хиляди души;

съдии и прокурори;

млади семейства с две непълнолетни деца към датата на утвърждаване на списъци за получаване на преференциални кредити.

Чуждите граждани и лицата без гражданство, постоянно пребиваващи в Република Беларус, имат право да получават преференциални заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения наравно с гражданите на Република Беларус, освен ако не е предвидено друго в законите и международните договори на Република Беларус.

Условията и процедурата за класифициране на гражданите като граждани с ниски доходи за предоставяне на преференциални заеми, субсидии и други форми на държавна подкрепа за изграждане (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения се определят от Министерския съвет на Република Беларус;

1.2. Извънредно право за получаване на преференциални кредити имат:

големи семейства;

граждани, чиито семейства включват деца с увреждания, както и деца с увреждания от I и II група;

граждани, които са се разболели и са претърпели лъчева болест, причинена от последствията от аварията в атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии, хора с увреждания, за които е установена причинно-следствена връзка между нараняване или заболяване, довело до увреждане, с бедствието при атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии;

граждани, живеещи най-малко 10 години в общежития, в жилищни помещения на държавния жилищен фонд по договори за пренаемане на жилищни помещения, в жилищни помещения на частен жилищен фонд
по договори за наем на жилищни помещения, които, включително членове на семейството, живеещи заедно, и съпрузи, живеещи отделно, не притежават жилищни помещения (общата площ на жилищните помещения, дължаща се на дела в правото на обща собственост върху жилищните помещения), включително тези, които се намират в други населени места на Република Беларус;

дееспособни пълнолетни членове на семейството на наемателя на жилищни помещения по договор за наем на жилищни помещения за социално ползване на държавния жилищен фонд в случай на неговата смърт или напускане
за постоянно пребиваване в друго жилищно помещение без
при използване на жилищни помещения от държавния жилищен фонд въз основа на договор за наем или в собственост на други жилищни помещения в дадено населено място с обща площ от 15 квадратни метра. метра или повече
(в Минск - 10 кв. Метра или повече) на човек, отговарящ на санитарните и технически изисквания, установени за живеене - по време на срока на валидност на договора за наем, сключен с един от тях в съответствие със законодателните актове за социални жилищни помещения на държавните жилища склад ;

пълнолетни членове на семейството на починалия (починал, признат за изчезнал) наемател на служебните жилищни помещения на държавния жилищен фонд - по време на срока на валидност на договора за наем на служебни жилищни помещения на държавния жилищен фонд, сключен в съответствие със законодателството действа;

1.3. Гражданите на Република Беларус, които имат право да получават преференциални заеми (с изключение на гражданите, посочени в параграф 2 и седемнадесет от част първа на подточка 1.1 от тази клауза), имат право да получават еднократни субсидии за строителство (реконструкция ) или покупка на жилищни помещения.

Право на съвместно ползване на преференциален заем и еднократна субсидия за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения има:

граждани, които в съответствие със законодателните актове имат право да получат приоритетни жилищни помещения за социално ползване в държавния жилищен фонд;

ветерани от военни действия на територията на други държави от категориите граждани, предвидени в параграфи 1 - 3 на част първа на член 3 от Закона на Република Беларус „За ветераните“;

граждани, живеещи в жилищни помещения, признати по установения ред за негодни за обитаване;

граждани, които са се разболели и са претърпели лъчева болест, причинена от последствията от аварията в атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии, хора с увреждания, за които е установена причинно-следствена връзка между нараняването или заболяването, водещо до увреждане, и бедствието
в атомната електроцентрала в Чернобил, други радиационни аварии;

граждани, чиито семейства включват деца с увреждания, както и деца с увреждания от I и II група.

Гражданите, които имат право да получат еднократна субсидия за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения, които не са посочени в част втора на тази алинея, имат право по свой избор да се възползват от преференциални заеми или еднократни субсидии. за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

Еднократни субсидии за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения извън ред се предоставят на граждани, които имат право да получават приоритетни заеми за тези цели.

Млади семейства, както и постоянно пребиваващи граждани
и работещите в селските населени места имат право да получат еднократна субсидия за погасяване на дълг по кредит при облекчени условия, получен за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

Еднократна субсидия за погасяване на дълг по кредит при облекчени условия, получен за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения, се предоставя на млади семейства, както и на граждани, постоянно пребиваващи и работещи в селските райони, след въвеждане в експлоатация на жилищна сграда ( закупуване на жилищни помещения) в равни дялове в рамките на сроковете, определени от договора за заем.

Трансферите на средства от местните бюджети за предоставяне на еднократни субсидии за погасяване на дълга по заеми при облекчени условия се извършват ежемесечно в съответствие със заявления от отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк.

Граждани, имащи право да получават еднократни субсидии
за изграждане (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения
и за погасяване на облекчени кредити могат да се възползват от правото да получат един от видовете еднократни субсидии.

Предоставяне на еднократни субсидии за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения и за погасяване на задължения
за преференциални заеми, получени за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения, извършени при условията и по начина, определен от Министерския съвет на Република Беларус;

1.4. преференциални заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения се предоставят от отвореното акционерно дружество „Спестовна банка „Беларусбанк“.

Максималният размер на преференциалния заем за строителство (реконструкция) на жилищни помещения се определя от стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения, определени в съответствие с подточка 1.6 от този параграф, като се вземат предвид стандартите за общата площ на жилищните помещения в строеж (реконструкция), установ
в подточка 1.5 от тази клауза и по отношение на стойността на строителството на 1 кв. метра обща площ на жилищни помещения със стандартни потребителски качества за съответния тип жилищни сгради, одобрени от местните изпълнителни и административни органи, и не трябва да надвишава 90 процента (за големи семейства - 100 процента) от стойността на строителството на стандартизиран размер на общата площ на жилищните помещения със стандартни потребителски качества.

Максималният период, за който се предоставят преференциални заеми, не трябва да надвишава 20 години (за многодетни семейства - 40 години).

Лихвите по тези заеми за периода на тяхното погасяване се определят в следните размери:

за многодетни семейства – 1 на сто годишно;

за граждани, постоянно пребиваващи и работещи в населени места с население до 20 хиляди души - в размер
10 процента от лихвения процент на рефинансиране на Националната банка, в сила към датата на одобрение на списъци за получаване на преференциални заеми, но не по-малко от 3 процента годишно;

за други категории граждани, посочени в параграфи от три до шестнадесет на първа част от подточка 1.1 от тази клауза - в размер на 20 процента от лихвения процент на рефинансиране на Националната банка в сила към датата на одобрение на списъци за получаване на преференциални заеми, но не по-малко. над 5 процента годишно;

за млади семейства с две непълнолетни деца,
които не принадлежат към категориите граждани, посочени в параграфи от три до шестнадесет на част първа от подточка 1.1 от тази клауза - в размер на 50 процента от лихвения процент на рефинансиране на Националната банка в сила към датата на одобрение на списъци за получаване на преференциални заеми, но не по-малко от 5 на сто годишно.

Маржът на отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк е 3 процента годишно.

В случай на наемане и (или) пренастаняване на кредитополучатели и (или) техните съпрузи, постоянно пребиваващи и работещи в населени места с население до 20 хиляди души, през периода на издаване на преференциален заем и строителство (реконструкция) на жилищни помещения в населени места с население над 20 хиляди души, размерът на лихвите за ползване на преференциален заем се преизчислява, като се вземат предвид нормите, предвидени в параграф четвърта от част четвърта от тази алинея, считано от датата на сключване на договора. договор за заем.

За семейства, придобили статут на многодетно семейство след сключване на договор за кредит, срокът, за който се предоставят преференциални кредити, се увеличава на 40 години. Лихвеният процент за ползване на тези заеми по време на периода на тяхното изплащане е определен на 1 процент годишно въз основа на размера на дълга към датата на подаване на документи в отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк. Ако семейството загуби този статут по време на строителния процес или
По време на погасителния период на преференциалния кредит условията на преференциалното кредитиране не се променят.

Разходите за строителство на жилищни помещения в селските населени места, извършвани от постоянно пребиваващи в тях граждани
и работа, както и изграждането на жилищни помещения в населени места с население до 20 хиляди души, извършено от големи семейства, включва разходите за изграждане на стопански постройки, предвидени от проекта, в размер до 20 процента от разходите за изграждане на стандартизирания размер на общата площ на жилищните помещения със стандартни потребителски качества, определени в съответствие с подточка 1.6 от тази клауза;

1.5. Стандартите за общата площ на жилищните помещения в процес на изграждане (реконструкция) за определяне на размера на преференциалния заем са определени на 20 квадратни метра. метра (в Минск - 15 кв. Метра,
и за големи семейства – 20 кв. метра) на член на семейството (при изграждане на едностаен апартамент за един човек, жилищна сграда с един апартамент - 30 кв. м), както и за постоянно пребиваващи граждани
и работещите в селските населени места и строят (реконструират) еднофамилни или самостоятелни жилищни сгради в тях - 30 кв. м (при еднофамилна жилищна сграда за един човек или едностаен апартамент в блокирана жилищна сграда - 44 кв.м.).

За Герои на Беларус, Герои на Съветския съюз, Герои на социалистическия труд, пълни носители на Ордена на славата, Трудова слава, както и граждани, които в съответствие със закона имат право на допълнителна жилищна площ по здравословни причини, посочените нормативи за обща жилищна площ се увеличават с 15 кв.м. метра за всеки член на семейството с право на допълнителна жилищна площ на изброените основания.

Граждани, които извършват строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения с обща площ по-малка от 15 квадратни метра. метра
(в Минск - по-малко от 10 кв. м) на човек, преференциален заем се предоставя при доброволно изразяване на воля на тези граждани и членове на техните семейства, включени в списъците за получаване на преференциални заеми, да бъдат дерегистрирани като нуждаещи се на подобрени жилищни условия;

1.6. списъците за получаване на преференциални заеми посочват стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения, които се установяват минус общата площ на жилищните помещения, притежавани от кредитополучателя и членовете на неговото семейство (включително общата площ на жилищни помещения, дължащи се на дяловете, притежавани от кредитополучателя и членовете на неговото семейство в правото на обща собственост върху жилищни помещения), както и общата площ на жилищните помещения, разположени
притежавани и отчуждени от кредитополучателя и (или) членовете на неговото семейство в рамките на 3 години преди сключването на договора за заем (включително общата площ на жилищните помещения, принадлежащи на собственост
и дялове в общата собственост на жилищни помещения, отчуждени от кредитополучателя и (или) членове на неговото семейство в рамките на 3 години преди сключването на договора за заем). Общата площ на жилищните помещения, дължаща се на дела в правото на обща собственост върху жилищни помещения, се определя въз основа на общата площ на жилищните помещения, пропорционална на размера на дела в правото на обща собственост на жилищни помещения .

Общата площ на жилищните помещения, притежавани от кредитополучателя и членовете на неговото семейство (включително общата площ на жилищните помещения, дължащи се на дяловете в общата собственост на жилищните помещения, принадлежащи на кредитополучателя и членовете на неговото семейство), взети под внимание при установяване на стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения за изчисляване на размера на преференциалния заем се намалява със стандартната обща площ, установена в подточка 1.5 от тази клауза, за всеки останал жител
в жилищните помещения на член на семейството на взетия под внимание кредитополучател.

В случай на отчуждаване от кредитополучателя и (или) членове на неговото семейство на жилищни помещения в тяхна собственост (дялът им в правото на обща собственост на жилищни помещения) в рамките на 3 години
Преди сключване на договор за заем и придобиване на собственост върху друго жилищно помещение (дял в правото на обща собственост върху жилищни помещения), върху посочените жилищни помещения (дялове), жилищно помещение с по-голяма площ (частта, която представлява по-голямата площ на жилищните помещения) се взема предвид.

Стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения, взети предвид за определяне на размера на преференциалния заем, се установяват минус общата площ на жилищните помещения на организациите на предприемачите,
за които са платени дялови вноски от кредитополучателя и (или) членовете на неговото семейство, и жилищни помещения, за които кредитополучателят и (или) членовете на неговото семейство са платили цената на проекта за съвместно строителство, както и като се вземат предвид общата площ на жилищните помещения, разположени в пуснати в експлоатация жилищни сгради (стартиращи комплекси), чието строителство е извършено от кредитополучателя
и (или) членове на неговото семейство.

Нормализираните размери на общата площ на жилищните помещения, взети предвид за определяне на размера на преференциалния заем, се установяват, без да се взема предвид общата площ на жилищните помещения (включително общата площ на жилищните помещения, които се приписват към дела в правото на обща собственост върху жилищни помещения):

за чиято реконструкция се предоставя преференциален кредит;

отчужден (включително отчуждаване на дял от правото на обща собственост) от кредитополучателя и (или) членове на неговото семейство на съвместни членове на семейството, ако общата площ на посочените помещения (общата площ на жилищната помещения, които се дължат на дела в правото на обща собственост върху жилищните помещения) се приема при изчисляване на стандартизираните размери на общата площ за определяне на размера на преференциалния заем за дадено семейство.

В случай на безвъзмездно прехвърляне по договор за дарение от кредитополучатели и (или) членове на техните семейства на жилищни помещения (дялове в правото на обща собственост върху жилищни помещения), включително тези, признати по установения ред за неподходящи за обитаване, на местните изпълнителни и административни органи, а от военнослужещи - също на Министерството на отбраната и други държавни органи, които имат военни формирования и паравоенни организации, стандартизираните размери на общата площ на жилищните помещения за определяне на размера на преференциалния заем са взети предвид по предписания начин, без да се взема предвид площта на прехвърлените жилищни помещения (площта на жилищните помещения, принадлежаща на прехвърлените дялове в правото на обща собственост върху жилищните помещения).

Ако съставът на семейството на кредитополучателя се промени по време на строителството или реконструкцията на жилищни помещения с помощта на преференциален заем, дължимата сума на преференциалния заем се преизчислява.

Жилищните помещения на държавния жилищен фонд, заети по силата на договор за наем, в който лицата, които запазват правото да го използват в съответствие със закона, не остават да живеят, се отдават под наем на наемодателя.

Ако по време на строителството (реконструкцията) на жилищни помещения кредитополучателят и (или) членовете на неговото семейство са придобили собственост върху жилищни помещения (дял в правото на обща собственост върху жилищни помещения) чрез приватизация на заетите жилищни помещения на държавното жилище, акции, по договор за покупко-продажба, дарение, по наследство и на други основания, предвидени от законодателни актове, дължимият размер на преференциалния заем се преизчислява в съответствие с тази алинея;

1.7. преференциалните заеми за изграждане (реконструкция) на жилищни помещения се разпределят, като се вземат предвид разходите за работа по изготвянето на проектна и разчетна документация.

При закупуване по договор за покупко-продажба на недовършени жилищни сгради (апартаменти) и неефективно използвани сгради и постройки, които са държавна собственост, за изчисляване на размера на преференциалния заем, отпуснат за изграждане (преустройство в жилищни помещения) на тези обекти, тяхната стойност към момента се взема предвид сключването на съответното споразумение, както и остатъчната цена на строителството (преустройството в жилищни помещения) на тези обекти.

При безплатно прехвърляне на тези обекти размерът на преференциалния заем се изчислява въз основа на остатъчната цена на тяхното изграждане (преустройство в жилищни помещения), като се вземат предвид стандартите, предвидени за преференциално кредитиране.

Споразумения за покупко-продажба или безвъзмездно прехвърляне на разработчици на недовършени жилищни сгради (апартаменти) и неефективно използвани сгради и конструкции, като се посочва тяхната стойност, се сключват преди откриването на кредитна линия от отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк;

1.8. преференциалните заеми за закупуване на жилищни помещения се предоставят на граждани в размер, който не надвишава 90 процента (за големи семейства - 100 процента) от максималния размер на кредита, отпуснат за изграждане (реконструкция) на жилища в съответствие с
с алинеи 1.4 - 1.6 от този параграф (с изключение на жилищни помещения, построени от организации и индивидуални предприемачи специално за продажба), и стойността на приблизителната стойност на придобитите жилищни помещения, определена по начина, установен от Министерския съвет на Република Беларус.

Граждани, регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия по местоживеене, както и по месторабота (служба)
(с изключение на граждани, които са регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на работното си място (служба) в държавни органи (с изключение на областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации), които имат право в съответствие с част първа от подточка 1.9 от тази клауза, за одобряване на списъци за получаване на преференциални заеми, както и в организации, включени в тяхната система или подчинени на тях), които са изразили желание да подобрят жилищните условия чрез закупуване на жилищни помещения, са включени от местните изпълнителни и административни органи в списъци за получаване на преференциални заеми, ако в населеното място пребивават граждани, които подобряват условията си на живот (за граждани, живеещи в селски селища, селища от градски тип, градове на регионално подчинение - в границите на съответната област), в населеното място по местонахождение на организации, които са приели граждани за регистрация като нуждаещи се от подобряване на условията на живот, строителството на жилищни сгради не се извършва чрез дялово участие или от организации на разработчици, създадени по инициатива на местната изпълнителна власт
и административни органи.

Граждани, които са регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на работното си място (служба) в държавни органи (с изключение на областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации), които имат право в съответствие с част първа от подточка 1.9 от тази клауза , за одобряване на списъци за получаване на преференциални заеми, както и в организации, включени в тяхната система или подчинени на тях, които са изразили желание за подобряване на жилищните условия чрез закупуване на жилищни помещения, са включени в списъците за получаване на преференциални заеми, ако изграждането на жилищни сгради не се извършва в населеното място на мястото на закупуване на жилищно дялово участие или организации на разработчици, създадени както по инициатива на съответните държавни органи, така и
и по инициатива на местните изпълнителни и разпоредителни органи
с участието на тези държавни органи.

Гражданите, които подобряват условията си на живот чрез закупуване на жилищни помещения, построени от организации и индивидуални предприемачи специално за продажба, както и големи семейства, които подобряват условията си на живот чрез закупуване на жилищни помещения, включително на вторичния пазар, са включени в списъците за получаване на преференциални заеми , независимо от предвидените ограничения
във втора и трета част на тази подточка.

Преференциални заеми за закупуване на жилищни помещения, построени от организации и индивидуални предприемачи специално за продажба, се предоставят по начина, прилаган при кредитиране за строителство на жилищни помещения;

1.9. преференциалните заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения се предоставят съгласно списъци, съставени в съответствие с приоритета на граждани, нуждаещи се от подобрени жилищни условия, и одобрени съответно от областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации, министерство на отбраната, Министерството на вътрешните работи, Следствения комитет, Министерството на извънредните ситуации, Комитетът за държавна сигурност, Държавният граничен комитет, Службата за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативен и аналитичен център към президента на Република Беларус, Държавна инспекция за защита на фауната и растенията към президента на Република Беларус, Комитет за държавен контрол. Посочените държавни органи (с изключение на областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации) имат право да делегират правомощия за одобряване на списъци за получаване на преференциални заеми на организации, включени в тяхната система или подчинени на тях. Гражданите, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните си условия и имащи право на преференциално кредитиране, се включват в списъците в рамките на отпуснатите средства за целите на преференциалното кредитиране за съответната година. Утвърждаване на списъци за получаване на преференциални кредити от областните и градските ръководства
и административни органи, местни администрации се извършва, като се вземе предвид датата на регистрация на нуждаещите се от подобрени жилищни условия, определена от областния, градския изпълнителен директор
и регулаторни органи. Основанието за сключване на договор за кредит за получаване на преференциален кредит за гражданите възниква след одобрението им в списъците за получаване на преференциални кредити. Одобрените списъци се представят в отвореното акционерно дружество Savings Bank Belarusbank за напълно формирани организации на разработчици не по-късно от месец преди началото на кредитирането.

Граждани, регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на мястото на работа (служба), с изключение на гражданите, регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на мястото на военна служба (работа) в Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи, следствения Комитет, Министерството на извънредните ситуации, Комитетът за държавна сигурност, Държавният граничен комитет, Службата за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативният аналитичен център към президента на Република Беларус, Държавният инспекторат за защита на Фауната и флората при президента на Република Беларус, в органите на Комитета за държавен контрол, както и в организации, включени в тяхната система или подчинени на тях, са включени в списъците за получаване на преференциални заеми от областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации в населеното място по местонахождение на организацията, регистрирала нуждаещите се от подобрени жилищни условия.

Граждани, които са регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните си условия по местоживеене, които желаят да подобрят условията си на живот чрез изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения в други населени места (с изключение на областните центрове, Минск и селищата на Минск област), са включени по тяхно заявление в списъците за получаване на преференциални заеми от съответните местни изпълнителни и административни органи по месторегистрация на нуждаещите се от подобрени жилищни условия след приемане от граждани и членове на техните семейства, включени в списъци
да получават преференциални заеми, задължения да ги регистрират по местоживеене в построени (преустроени) или придобити
ползване на преференциални кредити за жилищни помещения.

Включване на граждани, включително регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на мястото им на работа (служба), военна служба (работа) в Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи, Следствения комитет, Министерството на извънредните ситуации, Държавата Комитет по сигурността, Държавният граничен комитет, Службата за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативният аналитичен център към президента на Република Беларус, Държавната инспекция за защита на животинския и растителния свят към президента на Република Беларус Беларус, в органите на Комитета за държавен контрол, както и в организации, включени в тяхната система или подчинени на тях, в списъците за получаване на преференциални заеми се извършват по начина, определен от закона, при доброволно изразяване на воля тези граждани и членовете на техните семейства да бъдат отписани от регистъра на нуждаещите се
за подобряване на жилищните условия както по местоживеене (включително членове на семейството, живеещи в други населени места), така и по месторабота (служба), военна служба (работа) на всеки от тях.

Граждани, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, които са упражнили правото си на приоритетно включване
в списъците за получаване на привилегировани кредити, не могат да бъдат повторно включени в тези списъци извънредно, независимо от възникването (наличието) на основание за извънредното им включване в списъците за получаване на преференциални кредити, с изключение на многодетните семейства, упражняващи такова право в съответствие с параграф 9 от настоящия указ.

Многодетни семейства, които са упражнили правото си да бъдат включени в списъците за преференциални кредити в съответствие с
с параграф 9 от този указ, както и многодетни семейства, които са подобрили жилищните си условия с помощта на преференциален заем като част от семейството на родителите, имат право да бъдат включени в посочените списъци извънредно в съответствие с посочения параграф от този указ само ако са налице основанията за регистриране на нуждаещите се
при подобряване на условията на живот, които са имали във връзка с раждането, осиновяването на деца;

1.10. Преди сключването на договори за заем с граждани, които са членове на организации на разработчици, преференциални заеми за строителство (реконструкция) на жилищни помещения могат да бъдат предоставени на организации, изпълняващи функциите на клиенти за строителство (реконструкция) на жилищни помещения (наричани по-долу клиенти) *, чрез сключване на договори за заем за сума, равна на не повече от 50 процента от прогнозната стойност на жилищна сграда в процес на изграждане (реконструкция), като се посочва платената лихва за използване на преференциални заеми в размерите, определени в част четвърта от подточка 1.4. от тази клауза. Преференциалните кредити се предоставят на клиентите до 6 месеца
с условието за последващата им пререгистрация на членове на организации на разработчици пропорционално на дела на преференциално кредитираните
площ на жилищни помещения в процес на изграждане (реконструкция) при условията, предвидени в този указ, до края на периода, за който са предоставени.

След сключване на договори за заем с граждани, които са членове на организации на разработчици, преференциални заеми за строителство (реконструкция) на жилищни помещения могат да бъдат предоставени на организации на разработчици в рамките на размера на кредитните линии, отворени за граждани
с последващо преиздаване на издадения заем на членове на организации на разработчици пропорционално на дела на преференциално кредитираната площ на жилищни помещения в процес на изграждане (реконструкция) при условията, предвидени в този указ, до края на периода за които им бяха предоставени.

Класификацията на дълга и оценката на кредитния риск за заеми, издадени в съответствие с този указ на клиенти, се извършват независимо от способността на длъжника да изпълнява задълженията си, качеството и достатъчността на обезпечението.

Преференциални заеми за строителство (реконструкция) на жилищни сгради се предоставят на организации на разработчици, клиенти при наличие на заключение от държавния преглед на проекти и оценки за посочените обекти, разрешение от органа за държавен строителен надзор на Република Беларус. за строително-монтажни работи, издаден на клиента, договор за строителство.

________________________

* Организациите, изпълняващи функциите на клиенти за изграждане (реконструкция) на жилищни помещения, включват общински унитарни предприятия за капитално строителство, на които са поверени функциите на единични държавни клиенти за изграждане на жилищни сгради за граждани, извършващи строителство на жилищни помещения с държавна подкрепа, други държавни организации или организации с държавен дял в уставния капитал над 50 процента, действащи като клиенти за изграждане на жилищни сгради за граждани, извършващи строителство на жилищни помещения с държавна подкрепа, въз основа на решение на областен, градски, градоокръжен изпълнителен и разпоредителен орган.

При пререгистриране на задълженията по облекчени заеми, предоставени в съответствие с първа и втора част от тази алинея
за тяхното погасяване и плащане на лихва за тяхното използване се прехвърлят на членове на организации на разработчици от датата на издаване на преференциални заеми на тези организации при условията, предвидени в този указ,
пропорционално на специфичното тегло на преференциално кредитираната площ на жилищни помещения в процес на изграждане (реконструкция), за да се определи размерът на преференциалния заем.

Ако към датата на изтичане на договора за заем с клиента, сключен в съответствие с част първа от тази алинея, организацията на разработчиците не е сформирана изцяло или има членове на организацията на разработчиците, които не са сключили заем споразумения за получаване на преференциални заеми с банката, неподновената част на преференциалния заем подлежи на погасяване от клиента в рамките на три месеца с плащане на увеличена лихва в размер на лихвения процент на рефинансиране, увеличен с надбавка от 3 процентни пункта, от дата на получаване на преференциалния заем от клиента. В същото време не се извършва компенсация за загуби на банката от републиканския бюджет за непреиздадената част от преференциалния заем.

В случай на изграждане на жилищни помещения от граждани, които са сключили споразумения за създаване на проекти за споделено строителство, плащането на цената на проекта за споделено строителство се извършва въз основа на месечни удостоверения, представени от предприемача за разходите за извършената работа, разходите на предприемача и размера на следващата вноска за заплащане на разходите за строителство на жилищните помещения. Този сертификат включва аванси, които не трябва да надвишават 50 процента от стойността на работата, която трябва да бъде извършена през следващия месец, както и целеви аванси за закупуване на конструкции, материали и продукти;

1.11. максималният период, през който се отпуска преференциален кредит за строителство на еднофамилни и двуфамилни жилищни сгради, не трябва да надвишава 3 години от датата на отпускане на първата част от кредита;

1.12. погасяването на дълга по преференциалните заеми и плащането на лихви за тяхното използване се извършват от гражданите в равни части през целия период на погасяване на заема:

при закупуване на жилищни помещения - от следващия месец след отпускане на заема;

по време на строителството (реконструкцията) на еднофамилни жилищни сгради по икономически методи - от следващия месец след доставката на къщата
в експлоатация, но не по-късно от 2 години след началото на кредитирането,
и за граждани, постоянно пребиваващи и работещи в населени места с население до 20 хиляди души, и многодетни семейства - от следващия месец след въвеждането на къщата в експлоатация, но не по-късно от 3 години след началото на кредитирането;

при строителството на апартаменти в многофамилни жилищни сгради, както и при строителството на еднофамилни жилищни сгради по договор - от следващия месец след въвеждането в експлоатация на сградата (пусковия комплекс)
в експлоатация, а в случай на въвеждане на къщата в експлоатация (строителство на апартаменти) без извършване на пълния обем от работа за осигуряване на пълна готовност на жилищните помещения за експлоатация - шест месеца след пускането на къщата в експлоатация.

Семейства, в които един от родителите след раждането на втория
и следващите деца са в родителски отпуск за отглеждане на дете под тригодишна възраст, за периода на този отпуск се предоставя отсрочка за погасяване на дълга по кредита (включително лихва върху ползването на кредита), предоставен за строителството ( реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

За големи семейства се предоставя финансова помощ от държавата за изплащане на дълг по облекчени заеми по начина, определен от Министерския съвет на Република Беларус, след въвеждане в експлоатация на жилищни сгради
в експлоатация (закупуване на жилищни помещения) в съответствие
с броя на непълнолетните деца към датата на сключване на договора за заем и размера на дълга по преференциални заеми към датата на подаване от кредитополучателите на отвореното акционерно дружество Savings Bank Belarusbank на документите, необходими за получаването му, и се обръща да бъде в следните количества:

при три ненавършили пълнолетие деца - 75 на сто
от размера на дълга по издадени заеми;

ако има четири или повече непълнолетни деца -
100 процента от размера на дълга по издадените заеми.

На семейства при раждане (осиновяване) на третото
и последващи деца след сключване на договор за заем се предоставя финансова помощ от държавата за изплащане на дълг по преференциални заеми в съответствие с броя на непълнолетните деца към датата на раждане (осиновяване) на детето (като се вземат предвид родените, осиновените, приети) по начина, посочен в част трета на тази подточка.

Преизчисляване на размера на държавната финансова помощ, предоставена на многодетни семейства за погасяване на дългове по издадени заеми при облекчени условия, като се вземат предвид действителните разходи за работа по завършване на строителството на жилищни сгради, включително работа по външна декорация, озеленяване и озеленяване, изпълнение от които при въвеждане в експлоатация на жилищни сгради е отложено за благоприятна дата.период от време.

За многодетни семейства, които са получили финансова помощ в размер на 30 или 50 процента, ако има три деца и 50 или 70 процента, ако има четири деца, финансовата помощ се преизчислява, ако в семейството има най-малко три непълнолетни деца. дата на представяне от кредитополучателите на отвореното акционерно дружество "Спестовна банка Беларусбанк" документи, необходими за неговото преизчисляване.

Размерът на финансовата помощ при преизчисляване в съответствие с
с част шеста от тази алинея се определя като процент от размера на дълга към датата на подаване на документите като разлика между размера на финансовата помощ, установена с този указ, и размера на предоставената преди това финансова помощ, изразена като процент.

Финансова помощ от държавата за изплащане на дълг по преференциални заеми се предоставя на млади семейства при раждане (осиновяване) на първо и (или) второ дете след сключване на договор за заем за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

За младите семейства се предоставя финансова помощ от държавата за изплащане на дълга по облекчени заеми по начина, определен от Министерския съвет на Република Беларус, след въвеждане в експлоатация на жилищни сгради (закупуване на жилищни помещения) въз основа на размера на дълга по заеми при облекчени условия към датата на представяне от кредитополучателите на отвореното акционерно дружество „Спестовна банка Беларусбанк" на документи, необходими за получаването му, и се оказва, че е в следните суми:

при раждане (осиновяване) на първо дете –
10 на сто от размера на дълга по издадени заеми;

при раждане (осиновяване) на второ дете –
20 процента от размера на дълга по издадените заеми.

За млади семейства държавната финансова помощ, получена в съответствие със закона при съществуващи преди това условия, не се преизчислява.

Размерът на държавната финансова помощ, предоставена в съответствие с този указ за млади семейства, се преизчислява
за погасяване на дълг по преференциални заеми, издадени, като се вземат предвид действителните разходи за работа за завършване на строителството на жилищни сгради, включително работа по външна декорация, озеленяване и озеленяване, изпълнението на които при въвеждане в експлоатация на жилищни сгради беше отложено до благоприятен период от време.

Документите, необходими за получаване на финансова помощ, се подават от големи и млади семейства в отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк след въвеждане в експлоатация на жилищна сграда (закупуване на жилищни помещения).

Държавна финансова помощ за големи и млади семейства
при изплащане на дълг по преференциални заеми се предоставя на равни дялове в рамките на сроковете, определени от договора за заем.

Плащането на лихвата за използване от многодетни и млади семейства на част от преференциалния заем, подлежащ на изплащане чрез финансова помощ от държавата, се извършва от държавата на равни дялове в рамките на сроковете, определени в договора за заем;

1.13. собствените средства се внасят от индивидуалните кредитополучатели ежемесечно по текущи цени.

Еднократните субсидии се отчитат от собствените средства на гражданите за заплащане на разходите за строителство на стандартизиран размер на общата площ на жилищните помещения със стандартни потребителски качества. Размерът на внесените собствени средства се определя като разлика между стойността на жилищното помещение и размера на получения заем при облекчени условия;

1.14. при въвеждане в експлоатация на жилищни сгради (апартаменти) без извършване на пълния обем от работа, за да се гарантира, че жилищните помещения са напълно готови за експлоатация, разходите, свързани с извършването на тези работи, се начисляват на собствените средства на гражданите, които те насочват към финансиране изграждане (реконструкция) на жилищни помещения;

1.15. прехвърляне на дълг по получен преференциален заем е разрешено само на член на семейството на индивидуален кредитополучател или при наличие на решение на местен изпълнителен и административен орган или решение на съответния републикански държавен орган на лице, регистрирано като нуждаещо се от подобрено жилище условия и който в съответствие със закона има право да получи преференциален заем за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

Задължение за погасяване на дълг по кредит при облекчени условия
и лихвите за ползването му могат да бъдат възложени със съдебно решение на съпруга на индивидуалния кредитополучател, други членове на семейството, включително бивши, които съвместно са подобрили условията си на живот, претендирайки за дял в построеното жилищно помещение, или в случай на развод - на съпруга ) физическо лице кредитополучател въз основа на сключен брачен или друг договор (споразумение)
писмено по установения ред;

1.16. жилищни помещения в строеж (преустроени, придобити), както и построени (преустроени, придобити) са заложени (ипотекирани) от отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк. при което:

правото на залог възниква в отвореното акционерно дружество „Спестовна банка „Беларусбанк“ от момента на сключване на съответния договор за заем и се прекратява в случай на прекратяване на задължението по заема, унищожаване на ипотекираните жилищни помещения или възбрана от ипотекарния кредитор. по предвидения в закона ред;

залогът (ипотеката) на сграда (конструкция) се извършва без залог (ипотека) на поземления парцел, върху който се намира;

претенциите на други ипотечни кредитори на жилищни помещения, построени (преустроени, придобити) с използването на преференциални заеми, се удовлетворяват от стойността на тези жилищни помещения, след като изискванията на отвореното акционерно дружество Savings Bank Belarusbank са удовлетворени по съответните договори за заем ;

залогът (ипотеката) на посочените жилищни помещения се извършва съгласно правилата, определени от законодателството, които не противоречат на този указ;

1.17. Финансирането на разходите, свързани с кредитирането на жилищното строителство, се извършва в границите, одобрени със закона за републиканския бюджет за следващата финансова година.

Разпределението на обемите на жилищното кредитиране по региони и град Минск, в зависимост от необходимостта от преференциални заеми на определени категории граждани, които в съответствие със закона имат право да ги получат, се извършва от Министерския съвет на Република Беларус;

1.18. продажба на жилищни помещения, техните части (ако е извършена разделянето на жилищни помещения), както и дялове в собствеността върху тези жилищни помещения, построени (преустроени) или придобити чрез заем при облекчени условия:

не се допуска до пълното му погасяване;

в рамките на една година от датата на изплащане на този заем може да се извърши на съответния областен, градски изпълнителен и административен орган, местна администрация по начина, определен от закона.

Ако съответният районен, градски изпълнителен и административен орган, местната администрация откаже да закупи жилищни помещения (частите, дяловете от собствеността), построени (преустроени, придобити) с помощта на преференциален заем, продажбата, дарението или замяната на посочените жилищни помещения (негови части, дялове в права на собственост) в рамките на една година от датата на погасяване на заема се извършва с разрешението на този изпълнителен и административен орган, местна администрация в изключителни случаи (преместване
в друго населено място, развод, смърт на собственика на жилището и др.) или в случай на подобряване на условията на живот от собственика на жилището, признат по предписания начин като нуждаещ се от подобряване на условията на живот, чрез изграждане, реконструкция или придобиване на жилищни помещения . Преди изплащане на преференциалния заем, решението на изп
и административният орган, местната администрация относно дарението или замяната на посочените жилищни помещения (неговите части, дялове в собствеността) може да бъде прието само със съгласието на отвореното акционерно дружество „Спестовна банка „Беларусбанк“ по начина, предписан от закон;

1.19. в случай на продажба от граждани на жилищни помещения в тяхна собственост, приходите от тази продажба
не се включват в семейния доход за изчисляване на средния месечен общ доход за всеки от неговите членове, който дава право на получаване на преференциален заем, при условие че тези средства са насочени към изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

2. Отговорността за незаконното включване на граждани в списъци за получаване на преференциални заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения трябва да бъде възложена на местните изпълнителни и административни органи и ръководители на организации (при регистриране на граждани, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия в тяхното работно място) и контрол за правилното включване на гражданите в тези списъци - към регионалните изпълнителни комитети, Минския градски изпълнителен комитет, Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи, Следствения комитет, Министерството
за извънредни ситуации, Комитет за държавна сигурност, Държавен граничен комитет, Служба за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативен аналитичен център към президента на Република Беларус, Държавна инспекция за защита на животните
и флора към президента на Република Беларус, Комитета за държавен контрол в съответствие с тяхната компетентност.

3. Предоставяне на правото на отворено акционерно дружество „Спестовна банка „Беларусбанк“:

търсене от областни, градски изпълнителни и административни органи, местни администрации и ръководители на организации
(при регистриране на граждани, нуждаещи се от подобрени жилищни условия на работното им място) представяне на допълнителни документи, потвърждаващи законността на включването на граждани в списъците за получаване на преференциални заеми;

ако бъдат открити нарушения на закона, когато гражданин е включен в посочения списък, откажете да сключите договор за заем с този гражданин и обжалвайте решението на областния, градския изпълнителен и административен орган, местната администрация
относно включването му в списъка на съответния областен изпълнителен комитет (Градски изпълнителен комитет на Минск), Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи, Следствения комитет, Министерството на извънредните ситуации, Комитета за държавна сигурност, Държавния граничен комитет, Службата за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативен аналитичен център към президента на Република Беларус, Държавна инспекция за защита на фауната и растенията към президента на Република Беларус, Комитет за държавен контрол в съответствие с тяхната компетентност;

да не предоставя кредит за изграждане на обект при липса на проект, одобрен по предписания начин и преминал държавен изпит, както и без договор за договор и разрешение за строителни и монтажни работи;

извършват контролни измервания на обемите строителни и монтажни работи, извършени по време на строителството (реконструкцията) на жилищни помещения
ползване на облекчени кредити;

в случай на надценяване на обема или стойността на извършените строително-монтажни работи и разходите, направени по време на строителството (реконструкцията) на жилищни помещения с помощта на преференциални заеми:

да удържи по установения ред от изпълнителя при следващото плащане за извършени от него строителни и монтажни работи сумите на такова надценяване, установени по време на строителството;

събира от изпълнителя по безспорен начин въз основа на банково решение, което е изпълнителен лист, и го използва за изплащане на облекчени заеми за сумите на посоченото надценяване, установено след въвеждане в експлоатация на обекта и (или) при прекратяване (спиране) на работа на обекта от страна на изпълнителя.

4. Компенсация за загуби на отвореното акционерно дружество Savings Bank Belarusbank, свързани с предоставянето на преференциални заеми на граждани, както и на организации на разработчици и клиенти
за сметка на собствените средства на акционерното дружество, извършвани от републиканския бюджет ежемесечно за целия период, за който се предоставят тези заеми.

5. По смисъла на този указ се използват следните термини
и техните определения:

жилищно помещение - едножилищна жилищна сграда, апартамент в многожилищна или блокирана жилищна сграда;

граждани, постоянно пребиваващи и работещи в населени места с население до 20 хиляди души - кредитополучатели и техните съпрузи, регистрирани по местоживеене в населени места с население до 20 хиляди души и работещи в организации, отделни подразделения на организации и техните структури единици поделения, разположени в такива населени места, както и регистрирани по местоживеене в населените места
с население до 20 хиляди души, неработещи кредитополучатели и техните съпрузи, получаващи пенсии и (или) държавни обезщетения, които са работили в такива населени места преди пенсиониране (получаване на държавни обезщетения) най-малко 5 години (с изключение на гражданите в чиито семейства има деца с увреждания, както и хора с увреждания от детството от I и II група), както и кредитополучатели и техните съпрузи, регистрирани по местоживеене в населените места.
с население до 20 хил. души, извършващи стопанска и занаятчийска дейност, дейности в областта на агроекотуризма на територията на съответното населено място;

младо семейство - семейство, в което поне един от съпрузите (родител в семейство с един родител) е бил на възраст под 31 години към датата на регистрация като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, и за граждани, регистрирани като такива в необходимост от подобряване на жилищните условия преди встъпване в брак (раждане, осиновяване, осиновяване на дете), –
на датата на сключване на брак (раждане, осиновяване на дете). Членовете на младо семейство включват съпруг и техните деца (естествени, осиновени);

многодетно семейство - семейство с три или повече непълнолетни деца. Членовете на голямото семейство включват съпруг и техните деца (естествени, осиновени). За получаване на преференциални заеми или еднократни субсидии за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения, многодетните семейства се признават като семейства, включени в списъците на многодетните семейства, нуждаещи се от подобряване на жилищните условия и имащи право на получаване на преференциални заеми или еднократни субсидии, които към датата на сключване на договора за кредит или вземане на решение за предоставяне на субсидия имат най-малко три деца на възраст под 23 години, несемейни и живеещи с родителите си, включително такива с професионално, средно специално, висше, следдипломно образование. в редовна форма на обучение или усвояване на съдържанието на образователна програма за обучение лица, които влизат в образователни институции на Република Беларус на пълно работно време, за да получат образование в други населени места или да преминат задължителна военна служба при набор, които в съответствие с закон, запазват правото да използват жилищните помещения, заети от техните родители. За получаване на финансова помощ от държавата за изплащане на дълг по преференциални заеми, многодетни семейства се признават като семейства, ангажирани в строителството (реконструкцията) или закупуването на жилищни помещения и имащи три или повече непълнолетни деца към датата на сключване на договора за заем, като както и семейства, които имат при раждане (осиновяване, осиновяване) трето и следващи деца след сключване на договор за заем, три или повече непълнолетни деца към датата на раждане (осиновяване) на детето (като се вземат предвид родените, осиновените, осиновените);

стандартизиран размер на общата площ на жилищните помещения - общата площ на жилищните помещения, взета предвид при определяне на размера на преференциалния заем по време на строителството (реконструкцията) или придобиването на жилищни помещения, която се определя като се вземат предвид установените
в подточка 1.5 от клауза 1 от настоящия указ, стандартите за общата площ на жилищните помещения в процес на изграждане (реконструкция) и общата площ на помещенията, притежавани от кредитополучателя (бяха)
и (или) членове на неговото семейство жилищни помещения (включително общата площ на жилищните помещения, дължащи се на дяловете в правото на обща собственост върху жилищни помещения, притежавани (собствени) от гражданина и (или) членовете на неговото семейство ), разположени в населени места на Република Беларус;

членове на семейството на кредитополучателя - съпруг, ненавършили пълнолетие деца, деца до 23 години, несемейни и живи
заедно с родители, включително тези, които получават професионално, средно специално, висше, следдипломно образование в редовно обучение или усвояват съдържанието на образователна програма за подготовка на лица за прием в образователни институции на Република Беларус в редовно обучение в други населени места или преминаващи военна служба след набор, които в съответствие със закона запазват правото да използват жилищни помещения, заети от техните родители.

6. Изменение на Правилника за организациите на разработчиците, одобрен с Указ на президента на Република Беларус от 28 януари 2008 г. № 43
„За дейността на организациите на разработчиците, гаражните кооперации
и кооперации, управляващи паркинги" (Национален регистър на правните актове на Република Беларус, 2008 г., № 29, 1/9411; 2010 г., № 249, 1/12032; 2011 г., № 91, 1/12747), следните допълнения и промени:

6.1. 2 се допълва с алинея тринадесета, както следва:

„членове на семейството на член на организация на строителни предприемачи, чиято къща не е завършена (реконструкцията на къщата не е завършена) - съпруг, деца, родители, други роднини, сватове, зависими лица с увреждания, бивши членове на семейството, регистрирани като нуждаещи се
при подобряване на условията на живот с член на организация на строителни предприемачи, чиято къща не е завършена (реконструкцията на къщата не е завършена);“;

6.2. в параграф 8:

във втора част:

във втория параграф думите „съгласно Указ на президента на Република Беларус от 14 април 2000 г. № 185 „За предоставяне на граждани на преференциални заеми и еднократни субсидии за строителство (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения ” (Национален регистър на правните актове на Република Беларус, 2000 г., № 38, 1/1172)“ заменете с думите „в съответствие
със законодателни актове“;

след втория параграф се добавят следните параграфи:

„измежду съдиите и прокурорите;

живеещи в Минск и с обща жилищна площ по-малка от 10 квадратни метра. метри на човек, - за организации на разработчици, създадени в Минск;“;

изключете част трета;

в част четвърта думите „четвърта“, „с изключение на случая, посочен в част шеста на подточка 1.10 на клауза 1 от Указа на президента на Република Беларус от 14 април 2000 г. № 185“ се заменят съответно с думите „трети“, „освен ако не е установено друго от президента на Република Беларус“;

6.3. параграф 23, част първа да се изложи, както следва:

„23. При прекратяване на членството в организацията на разработчиците на гражданин, който има спестявания в него и не е собственик на жилищното помещение, с изключение на случаите, предвидени в параграфи 24 и 241 от настоящия правилник, един от членовете на семейството на бившият член на тази организация или други лица, имащи право на част от пенсионните спестявания (участващи
при изплащане на пенсионни спестявания).“;

6.4. добавете клауза 241 към Правилника, както следва:

„241. При прекратяване на членството в организацията на разработчиците, чиято къща не е завършена (реконструкцията на къщата не е завършена), формирана от граждани, регистрирани като нуждаещи се
при подобряване на жилищните условия на мястото на работа (служба), на пенсиониран член на организация на предприемач се връщат средствата, внесени за строителството, реконструкцията на къща (ако самофинансира строителството, реконструкцията на къща) или спестяванията ( при финансиране на строителството, реконструкцията на къща от организация на предприемач) по начина, определен от Министерския съвет на Република Беларус, и от държавен орган, друга държавна организация, на мястото на работа (служба), на която той е регистриран като нуждаещ се
за подобряване на жилищните условия, пенсиониран член на организацията на разработчиците, в съответствие с параграф 8 от настоящия правилник, гражданин, който е регистриран като нуждаещ се от подобряване на жилищните условия на мястото на работа (служба) в този държавен орган (организация) ) се изпраща за включване в организацията на разработчиците;";

6.5. в параграф 28:

в част първа, параграф четвърта думите „включително живеещите с него“ се заличават;

във втора част:

след четвърти параграф се добавя следният параграф:

„прехвърляне на правото на пенсионни спестявания на член на семейството или друго лице,
с изключение на случая на членство в организация на строителни предприемачи, чиято къща не е завършена (реконструкцията на къщата не е завършена), формирана от граждани, регистрирани като нуждаещи се
за подобряване на битовите условия на работното място (службата);“;

6.6. в част втора на параграф 29:

след параграф трети се добавя следният параграф:

” при прекратяване на членство в организацията на разработчиците поради
с доброволно оттегляне от тази организация, уведомете членовете на семейството за това, с изключение на случая на прекратяване на членство в организация на разработчици, създадена от граждани, регистрирани като нуждаещи се от подобрени жилищни условия на мястото им на работа (услуга);“;

6.7. параграф 45 след думата "девета" се добавя "част първа".

7. Признаване на указите на президента на Република Беларус и техните отделни разпоредби за невалидни в съответствие с приложението.

8. На отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк:

предоставяне на преференциални заеми на граждани, които са сключили договори за заем преди влизането в сила на този указ, но не са свързани с
към категориите, определени в част първа от подточка 1.1 на клауза 1 от настоящия указ, извършват при условията, предвидени в сключените договори за заем, в рамките на размера на кредитните линии, открити към датата на влизане в сила на този указ;

осигурява съгласуване с Министерството на архитектурата и строителството и Министерството на правосъдието на своите решения за предоставяне на преференциални заеми на граждани за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения.

9. Областните, градските изпълнителни и административни органи, местните администрации трябва да осигурят:

поддържане на отделни списъци на многодетните семейства в нужда
при подобряване на жилищните условия, за извънредно получаване на преференциални заеми или еднократни субсидии с разпределяне на големи семейства с четири или повече непълнолетни деца в отделен списък;

включване на големи семейства в членове на организацията на разработчиците (сключване на споразумение за създаване на съвместен строителен проект)
по установения ред в рамките на една година от датата на подаване на молби от многодетни семейства с необходимите документи, включително приоритетно многодетни семейства с четири или повече непълнолетни деца;

включване на многодетни семейства в списъците за получаване на преференциални кредити за строителство на еднофамилни жилищни сгради (апартаменти), реконструкция или придобиване на жилищни помещения
(включително на вторичния пазар на жилища) в рамките на един месец от датата, на която многодетните семейства подават заявления с необходимите документи;

в съответствие с установената процедура, заедно с отвореното акционерно дружество Спестовна банка Беларусбанк, своевременно разпределение на големи семейства, които в съответствие със законодателните актове имат право да получат държавна подкрепа за изграждане (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения (включително на вторичния жилищен пазар), еднократни субсидии или преференциални кредити.

10. Областните изпълнителни комитети и Минският градски изпълнителен комитет трябва да гарантират:

съвместно с отвореното акционерно дружество "Спестовна банка Беларусбанк" контрол върху целевото използване на преференциални заеми, отпуснати за изграждане (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения;

предоставяне на многодетни семейства с парцели за изграждане и поддръжка на индивидуални жилищни сгради.

11. Областни изпълнителни комитети, Мински градски изпълнителен комитет, Министерство на отбраната, Министерство на вътрешните работи, Министерство на извънредните ситуации, Комитет за държавна сигурност, Държавен граничен комитет, Служба за сигурност на президента на Република Беларус, Оперативен аналитичен център към президента на Република Беларус,
Държавна инспекция за защита на животинския свят и растенията
Президентът на Република Беларус и Комитетът за държавен контрол трябва да осигурят преглед на списъците на гражданите, които имат право на получаване на преференциални заеми
като се вземат предвид разпоредбите на този указ.

12. Част пета от подточка 1.3 на клауза 1 от настоящия указ се прилага за споразумения за преференциални заеми, по които към 1 юли 2011 г. са издадени преференциални заеми или преференциални заеми за строителство (реконструкция) или закупуване на жилищни помещения все още не са били издадени издадена и не е предоставена еднократна субсидия за строителство (реконструкция) или покупка на жилищни помещения, както и за новосключени договори за кредит.

Част седма от подточка 1.4, втора до четиринадесета част от подточка 1.12 от клауза 1 от настоящия указ се прилагат за договори за заем, сключени преди и след 14 април 2000 г., както и за новосключени договори за заем.

Част първа от подточка 1.10 на клауза 1 от настоящия указ се прилага за новосключени договори за заем, както и
за предварително сключени договори за заем, включително тези, по които се извършва кредитиране.

Подточка 1.16 от клауза 1 от настоящия указ се прилага за жилищни помещения, които са започнали строителство (реконструкция) и са построени (преустроени, придобити) с използването на преференциални заеми преди влизането в сила на този указ.

Подточка 1.18 от клауза 1 от настоящия указ се прилага за жилищни помещения, построени (преустроени) или закупени с помощта на преференциални заеми, получени по договори за заем, сключени преди влизането в сила на този указ.

13. Съветът на министрите на Република Беларус в рамките на три месеца гарантира, че законодателните актове са приведени в съответствие с този указ.

14. Контролът по прилагането на този указ се възлага на Комитета за държавен контрол.

15. Този указ влиза в сила след официалното му публикуване.

Президентът на Република Беларус А. Лукашенко